档案管理制度

最新规定关于物业有权锁车吗

最新规定关于物业有权锁车吗


小区物业公司通知业主如果当晚不把车开走就会锁车,在业主表达不满的情况下,物业工作人员当天下午就锁了车。遭遇车辆被锁的小区业主朱女士非常气愤,她表示一定要积极维权。

11月3日下午3点,朱女士开车进入北京市海淀区倒座庙1号院,在停车位停好车后,她准备回到位于该院1号楼的家中。这时,小区物业公司的工作人员喊住她,并告知,由于她的车辆没有该小区停车证,当晚不能在小区内停放。

虽然朱女士回答“知道了”,但该工作人员继续表示,如果朱女士晚上不把车开走,他会给车辆上锁。这时候,朱女士向该工作人员表达了不满,她认为物业没有权力锁自己的车,并告诫物业工作人员不要威胁业主,随后即回到家中。

下午3点50分,朱女士要送女儿去培训班上课随后会见客户,下楼开车时发现,车辆左侧前轮已经被锁住,车辆前玻璃窗和左侧前门把手处各贴着一张纸条,写着“车已被锁”并留下了联系电话。朱女士按照所留电话号码打过去询问,得知锁车是小区物业公司所为。

“我在小区里只是临时停车,况且小区物业规定中也允许临时停车,为什么要锁住我的车?”朱女士告诉记者,虽然她只是小区的租户,按照物业的规定同样享有停车的权力,“下午告诉我晚上不能把车停在小区里,但没有通知我立即开走,我准备下午就开走的,可是为什么才过了50分钟就把我车锁了?孩子上学习班迟到了,这给我的正常生活造成了影响。”朱女士认为,小区物业的管理方应当承担相应的责任。

当拨打物业电话82690341接通后,问及此事,接线人表示“不清楚”,随即挂断了电话。再次拨打电话,无人接听。

在不解物业所作所为的同时,朱女士也有个疑问:物业公司是否有权力随意给业主的车辆上锁?相关法律界人士曲律师表示,从法律角度来讲,无论从民法、物权法还是相关规定来看,物业是服务部门,不是执法机关,物业与业主签订的是服务协议,因此,物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。

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