住房公积金,实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法,侵犯了职工个人应享有的合法权利。住房公积金有哪些用途,买房,利用公积金买房可以通过两种方式实现,其中一种就是公积金贷款买房。支付房租,租房者也可以选择申请提取公积金用于支付房租,减轻自己的生活压力。现在很多城市都有公租房或者是廉租房项目,公积金不仅可以支付市场租房房租,还可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租。装修房屋提取公积金装修房屋只适用于部分城市,不管公积金账户内的余额有多少,提取公积金用于装修房屋,倒也可以减轻自己不少的压力。在提高住房质量的同时,还可以尽可能地不影响现有的生活质量。本文思而思学教育网小编将为你介绍关于石嘴山市公积金个人账户查询方式及石嘴山市公积金查询官网入口等相关知识,希望对你有帮助。
一、石嘴山市公积金个人查询系统官网入口
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说明:打开页面后,输入姓名身份证号进行查询。主要能够查询到以下信息:单位名称、单位帐号、姓
名、公积金总额、累计支取额、余额、个人帐号、本年利息。咨询电话:0952-2032019
石嘴山市住房公积金管理中心
隶属于市人民政府管理的正处级事业单位,
负责全市住房公积金的归集、管理和使用。正式成立于2003年5月28日,现有职工27人,内设5个科和2个管理部,即归集管理科、委托贷款科、核算监审科、网络信息管理科、综合科、平罗管理部、惠农管理部。
地址:宁夏石嘴山市大武口区游艺西街363号
邮政编码:753000
电话:0952-2032019
传真:0952-2033420
网址:http://www.szsgjj.com.cn/
二、石嘴山市公积金相关政策解读
简化租房提取要件
缴存职工连续足额缴存住房公积金3个月以上,本人及配偶在工作地无自有住房的,可提取夫妻双方账户内的住房公积金用于支付房租。租住公共租赁房的,提供房屋租赁合同和租金缴纳凭证,按照实际房租支出全额提取,可每年提取一次,也可两年合并提取;租住商品住房的,提供工作地房产管理部门出具的本人及其配偶的无房产证明以及备案的房屋租赁合同,每年提取一次,每次每户提取额度不超过1.5万元。
变化:简化了办事手续,取消了住房房屋产权证、完税发票等资料。只要没有住房,无论是租住公租房还是商品房都可以提取住房公积金。放宽了租住公租住房的提取时限,两年可合并提取。
缴存职工购买自住住房未使用住房公积金贷款的,从购房合同签订之日起,3年内可以提取一次本人及配偶的住房公积金,提取额度不超过购房价款总额。
变化:延长了购房合同提取住房公积金使用期限。以前只有在签订购房合同之日起,一年内提取,现在无论购买期房还是现房均放宽至3年,减轻了购房人的付款压力。
缴存职工购买、建造自住住房时,凭直系亲属关系证明可以申请提取本人及配偶的直系亲属住房公积金账户内的余额,合计提取额度不超过所购住房价款总额。缴存职工为未婚成年子女购买住房的,可以以缴存人的名义申请住房公积金贷款。
变化:放宽了直系亲属间使用条件。过去购、建住房时,只能提取夫妻双方及儿女、购房人父母的住房公积金,现在放宽至直系亲属之间,即:可提取购房人及配偶、本人父母、配偶方父母、本人子女及子女方配偶账户内的住房公积金;缴存职工为未婚成年子女购买住房的,无论子女是否与父母同户、缴存职工是否是共同购买人,都可以以缴存人的名义申请贷款。
缴存职工10年(含10年)以上未使用过住房公积金的,可在装修自住住房时提取使用一次本人及配偶的住房公积金,最高提取额度为10万元,低于10万元的按照实际支出提取。提取时需要提供夫妻名下的房屋产权证、装修合同以及完税票据等,在1年内办理。
变化:进一步拓宽了使用渠道。过去只有翻建、大修自住住房时才可以提取,现在装修自住住房也可以提取住房公积金了,让10年以上未使用过住房公积金的缴存职工也能利用这笔资金。
贷款额度提高至缴存余额的20倍缴存职工连续足额缴存住房公积金6个月以上,购买自住住房时可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款额度提高至不超过本人(含配偶)缴存余额的20倍,最高贷款额度50万元。
变化:提高了缴存余额的贷款倍数。过去缴存余额有1万元的话,只能申请公积金贷款10万元,首次使用公积金贷款购房的,也只能申请公积金贷款15万元,现在无论是否是首次使用,都可以申请公积金贷款20万元。
缴存职工使用住房公积金贷款购买144平方米(不含)以下普通自住房,并购买首套住房的,住房公积金贷款比例由不超过购房总价的75%调整为不超过购房总价的80%。
变化:降低了购买首套自住住房的首付比例。现在购买首套住房的,只要预付总房款20%的首付款,即可申请80%的公积金贷款。假如购买一套总房款60万元的房子,过去首付款要交15万元,现在只要交首付款12万元,即可申请48万元的公积金贷款。
缴存职工发生与住房有关的住房契税、专项维修费、物业费,可以提取本人及配偶的住房公积金。在取得相关票据后3年内办理,提取金额不得超过票据金额。
变化:将与住房有关的契税、专项维修费和物业费列入提取范围,缓解了缴存职工购房后资金紧张的窘境,减轻了中低收入家庭的支付压力。
因交通事故、火灾、水灾、公共设施和设备事故等突发事件造成家庭生活困难,且净损失或支付净赔偿金2万元(不含)以上的,可申请提取本人及配偶账户内的住房公积金。提供相关部门的事故证明、损失证明等资料,在1年内办理,提取额不得超过损失金额或应由本人(家庭)赔偿或支付部分。
变化:进一步扩大提取范围。对于因突发事件造成家庭生活困难的,根据损失及赔偿情况,按照额度允许提取本人及配偶的住房公积金,减轻了困难家庭的生活问题。
公积金贷款审批程序由初审、复审、科部负责人审核、主管副主任审批、审贷会审批“五级”审批,简化为初审、复审、审贷会“三级”审批。
变化:提高了办事效率。简化审批环节,加快审批进度,将贷款审批时限由过去的5天缩短至2天到3天,贷款更加快捷。
职工办理公积金贷款后,次月可提取本人、配偶、父母、子女公积金用于归还贷款。职工可自愿选择还款方式,资金可转入借款人还款账户,总提取额不超过贷款总额。除提供身份证件等其他资料外,还需提供《住房公积金借款抵押/担保合同》。
变化:还款方式灵活,方便了职工。缴存职工既可以选择冲还贷款本金,也可以选择冲还一定时期的贷款本息,还可以将资金转入个人还贷账户,由个人逐月归还贷款本息
