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福田区安全生产监督管理局 福田区建设局
福安监管[2010]12号
关于做好住宅室内装饰装修工程安全监督管理工作的通知
各物业管理处：
为保护广大业主的合法权益，减少住宅室内装饰装修纠纷，促进和谐社会的建设，根据中华人民共和国建设令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》，辖区各物业管理处对管辖范围内装饰装修工程，申报登记应当提交下列材料：
（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；
（二）申请人身份证件；
（三）装饰装修方案；
（四）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；
（五）涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；
（六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。
非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。
对将进行住宅室内装饰装修的业主，物业管理处要及时将“住宅室内装饰装修温馨提示（附件1）”送达业主，物业管理公司还可将“住宅室内装饰装修温馨提示”粘贴于小区宣传栏上。物业管理处与将进行住宅室内装饰装修的业主、装修单位需共同签订“住宅室内装饰装修管理责任书”（可参考附件2），并积极做好服务工作。
附：1、住宅室内装饰装修温馨提示；
2、住宅室内装饰装修管理责任书（参考样板）。
福田区安全生产监督管理局 福田区建设局
二○一○年九月十四日
主题词：家居装修 物业管理 安全监督 通知 抄送：区有关领导
福田区安全生产委员会办公室 2010年9月 日印发
住宅室内装饰装修温馨提示
住宅室内装饰装修一旦出现纠纷，业主往往想到投诉，但是有些投诉是不被受理的，或者是难以解决的，请业主特别要注意。
业主与家装企业中的员工私下交易而引起装修纠纷的；
提供不出被投诉方的名称、地址的；
提供不出家装工程合同文本和施工企业开具的统一发票以及权益被侵害的证明证据的（规范的合同文本务必将报价、工程变更、设计、验收、保修和装修公司答应的优惠条款等纳入装修合同；必须写明装修的具体要求和完工日期；必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号；保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。以上内容必须形成书面文字）；
家装工程的价格，当事人已在合同中约定，而又对合同价格提出异议进行投诉的；
超过家装工程约定的保修期，被诉人不再承担违约责任的；
投诉人因自身不遵守适用规定导致家装工程出现问题的；
已达成协议，没有新情况、新理由的；
委托他人投诉，没有出具委托授权书的；
对存在的争议无法实施质量检验、鉴定的；
法院、仲裁机构、有关行政机关或消费者协会已受理或处理的；
不符合家装工程有关国家法律、法规和规章规定的。
附件2：《住宅室内装饰装修管理责任书》样板
住宅室内装饰装修管理责任书
