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关于房地产估价师考试《经营与管理》试题

1.当所有的经营费用均由租户直接承担时,则称这种出租方式叫“毛租”。( )

A.对

B.错

2.收益性物业财务收支报告,要定期向物业的业主报告,一般是每( )一次。

A.月

B.季度

C.半年

D.年

3.估算房地产开发项目的收入,首先要制定切实可行的( )。

A.使用计划

B.出租计划

C.销售计划

D.租售计划

4.可行性研究的根本目的,是实现项目决策的科学化、民主化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。( )

A.对

B.错

5.根据投资的对象,房地产投资可以分为( )。

A.房地产开发投资和购买投资

B.土地投资和房屋投资

C.建筑材料投资和土地投资

D.生产投资和经营投资

6.在目标市场的选择模式中,企业同时向几个细分市场销售一种产品,属于( )。

A.选择专业化

B.单一市场集中化

C.市场专业化

D.产品专业化

7.某家房地产企业获得贷款1000万元,期限为2年,年利率为12%,若借贷双方约定按季度付息,则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是多少?如果不是按季付息,期末连本带利一起偿还,房地产企业支付的利息总额又是多少?

8.在对房地产项目进行风险估计与评价时,调查和专家打分法是一个效率高、估算准确的方法。( )

A.对

B.错

9.公司债券又成为企业债券,是股份公司为筹集资金而发行的经营管理权。( )

A.对

B.错

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