上海易居房地产研究院20日发布的《2017年全国楼市50强城市排行榜》称，2017年深圳新房成交均价最高，成都则在成交量方面居于首位。
中国楼市50强城市
易居研究院智库中心研究总监严跃进解释说，这一榜单显示的是2017年中国新建商品住宅成交面积排行前50的城市。2017年，这50个城市新建商品住宅成交面积约占全国总成交面积的38%。
从成交量来看，去年成交量排行前三位的城市分别为成都、武汉和天津，成交面积分别为2909、2881和2332万平方米。
报告称，成都房地产市场纳入统计的区域相对较多，近几年新房的供应量也较大，所以市场交易规模也较大;武汉城市规模较大、城市投资价值不断提升，住房交易规模也较大;而受京津冀概念、武清板块市场活跃等因素的影响，2017年天津房地产市场成交行情火爆。
从成交反弹的速度来看，2017年50个城市的成交面积同比增幅排行中，排行前三位的城市分别为镇江、漳州和芜湖，同比增幅分别为164%、139%和105%。
值得注意的是，三个城市均为三线城市。严跃进指出，其成交行情较火爆，主要受到周边热门二线城市溢出效应的影响，如镇江和芜湖受到了南京市场的影响，而漳州则受到了厦门市场的影响。加之，三线城市大多不限购不限贷，市场交易易现反弹。
从房价来看，排行前三位的城市分别为深圳、上海和北京。三个城市的去年新房成交均价分别为每平方米53774元(人民币，下同)、38283元和33412元。深圳此前房价不及上海，但经历了一轮大涨后，去年深圳成为了中国一手房价最贵的城市。严跃进指出，受2017年第四季度政策调控的影响，这三个城市房价上涨的水平受到了明显遏制，年底前均价有所回落。
从房价上涨最快城市的排行来看，前三位的城市分别为深圳、苏州和东莞，同比增幅分别为56%、43%和38%。房价上涨较快的地方正在不断出台调控收紧政策，为市场降温。
相关新闻：中国楼市在可见未来不可能崩盘
鸡年新年前后，社交媒体中“万事如意”、“恭喜发财”之声不绝于耳，而网上各种“崩盘”预言甚嚣尘上。百度一下“2017+崩盘”，124万条搜索结果奔到眼前：楼市崩盘、股市崩盘、债市崩盘、汇率跳水……
“崩盘”之说已流行多年，崩盘论者吃准早晚会崩，到时就可显出自己的“先见之明”，听众却深受其害。1989年北京黄金地段商品房单价突破2000元时，就出现“房价有泡沫”之说，那些等着“崩盘”再下手的市民，向谁控诉?
但“崩盘预言”仍大有市场，日前某微信公号称“2017年楼市将崩盘，一线城市房价跌50%，其它跌90%”，阅读数已近7万。
预测一个婴儿早晚要死，一百年内定会应验，但却错过了TA的整个人生，高明何在?
春节过后第一个工作日，央行在净回笼700亿的同时，上调逆回购和常备借贷利率(SLF)。联系到节前上调中期贷款利率(MLF)，央行收紧货币政策的意向明显，“加息周期”在望。但几十年来，中国经历了多个加息周期，指导思想从来没有变：在通胀可控的前提下，通过注入流动性来维持增长速度。
讨论房地产走势的文章每天都有成百上千篇，它们的论据基本都对，所引日本、香港楼市的动荡都是史实，结论每每让持币待购者心生希望。
土地财政、流动性泛滥、开发商贪婪、消费者从众……这些与高房价相关的因素无人不知、无人不晓，但有一件事却极少有人提及：商品房是政府回笼货币的大杀器。
