很多人关注西宁的人口数量问题，现在很多有多少人口了?西宁的常住人口是多少？以及近几年的西宁常住人口变化趋势。本文就将为你介绍关于西宁人口的知识。
一、西宁城市简介
西宁，古称青唐城、西平郡、鄯州，取”西陲安宁“之意，是青海省省会，西北地区重要的中心城市，是青海省的政治、经济、科教、文化、交通、通讯中心和国务院确定的内陆开放城市，也是中央军委西宁联勤保障中心驻地。
西宁位于青海省东部，湟水中游河谷盆地，是青藏高原的东方门户，古“丝绸之路”南路和“唐蕃古道”的必经之地，自古就是西北交通要道和军事重地，素有”西海锁钥“、海藏咽喉之称，是世界高海拔城市之一。
二、西宁常住人口数量统计
以下西宁常住人口数量并不代表目前最新的西宁常住人口数量，请知晓！
233.37万（2016年常住人口）
三、西宁人口数量相关知识介绍
人口的规模与增长速度跟城市的规模与现代化程度成正比。西宁市从16年后半年开始至今，房地产市场一片火热，碧桂园、中海、红星、绿地赶上了这一轮地产快速发展时期。西宁这几年房地产基本没有金九银十，今年也是如此，西宁地产市场这一轮火爆从金九银十之前已经热度逐渐减退，目前西宁从快速扩张的“增量市场”转变为存量与增量并存的市场。那么后期市场走势如何？ 房地产市场走势涉及版块走势、价格走势、放量走势、人口走势、交通发展走势等众多因素，而其中人口走势因素极为重要，人口因素包括人口数量、人口结构变化、人口迁移将起到重要而长期的影响，尤其人口结构的变化最为明显。以下是西宁常住人口统计表：
数据来源：中商产业研究院大数据库
从图表可以看出：2017年末，西宁市常住人口235.50万人，比上年增加2.13万人，增长0.91%。其中城镇人口167.53万人，比上年增加4.12万人，增长2.52%；乡村人口67.97万人，减少1.99万人，下降2.84%。城镇人口占常住人口的比重71.14%，比上年提高1.12个百分点，全市城镇化进程稳步推进，每年平均增量为2万多人口。目前西宁城镇化率为70.02%左右， 跟全国2017年城镇化率平均57.35%相比，城镇化率较高。
可以看出迁入人口在2012年之前出现猛增长趋势，之后有所放缓，在迁入人口中占比重较大的基本是外地经商户和应届毕业生，两者在购房的需求上，回流的毕业生应该是未来购房的主力军，而且是购买80-90平米小户型的领军者。2012年后迁入人口明显放缓，从图表看2016年后预示着又有一轮迁入增长期到来。图表迁入人口发展趋势形成的原因，拓虎预测2008?2011是西宁许多行业起步阶段，因为在2008年来的人，看到了西宁市场有很多的行业空白，大量的生意人涌入西宁做生意者居多，各行各业进入了风波发展时期，到2012年后，所有生意空白点基本补缺到位，进入良性发展阶段，2015年开始，西宁城市化进程加快，以海湖新区为标榜的城市现代化感非常强烈，吸引了大量外地学子回家乡西宁打工创业，（据了解，回来的学子女生偏多，男生偏少）。可以说2008年?2011年做生意的来西宁的人占大部分，2015年开始，学子回流人群占大部分。
另外从图表出生人群来看，出生人口以2013年为界，出现两头小，中间大的发展趋势。随着未来二胎的出生，西宁人口自然增长率后期会有很明显的增大趋势。
从图表来看，西宁市周边乡镇人口有一定增长率。但根据拓虎数据调查显示，青海除了海东市在大力开发建设，其它周边现场虽然也在开发建设，但人口数量逐年在悄悄减少。以大通县举例：大通县的房地产靠的是周边乡镇购房人群和县城人群、铝厂、电厂等人群支撑，但大部分县城人群购房西宁市首选，其次才为县城。当许多大通县人在城北购房后，会逐渐迁移大通。而乡镇迁入大通购房的人群因购买力弱，迁入的速度跟县城迁出的速度不成正比，造成大通人口其实在减少，其中县城中高端人群流失最大。其它县城也基本如此。
人口增长速度跟房地产开发程度、开发速度、城市扩展速度，城市现代化进程都息息相关。西宁属于高原城市，外来人口和出生人口速度跟其他沿海城市无法相提并论。西宁这座城市是不受外来人口增减刺激发展城市，所以可以肯定的是西宁未来几年内人口增长会超过每年平均的2?3万多人口增长数量，但不会超过太多，10年内基本会增长20?30多万人口。这些人口里自然出生和城镇化占主力军，外来人口增长次之，那么这样也预示着，西宁房屋租赁人群10年内不会大量增多，投资性购房人群一定要谨慎。
从过去西宁10年人口增长和房地产发展趋势来看，西宁是个良性发展的城市，房屋增长速度和房价增长趋势基本保持平稳发展，未来10年如果不受外来人口猛增，外入其它产业的大力促进，西宁10年房地产发展和人口增长仍然会保持平稳发展。
