税务政策

房产遗产税税率是多少汇总

当父母过世,对于留下来的财产子女是有继承权的,而房产也不例外。不过,继承房产是要缴税的。今年新政策出来以后,相信很多人都想知道2018年房产遗产税税率是多少?还有房产遗产税怎么算?下面由小编为您介绍一下。

一、2018年房产遗产税税率是多少

1、遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5%计算,但最高不能超过五千元。

被继承人遗产由《中华人民共和国》第十条所规定的第一顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的,可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄七十五岁的年数,每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣五千元。

被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的,可按其当时年龄距满七十五的年数,每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的,不得给予扣除。

2、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

3、被继承认拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。

4、《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中的规定:第七条遗产税的免征额为二十万元。

二、怎样计算房产遗产税

遗产税的计算公式为:应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。

遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准,由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。遗产税依照《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

三、房产遗产税注意事项

1、缴纳税金必须是子女合法的收入,不包括父母的财产,更不能是父母现金赠予。

2、纳税前需要冻结遗产。

3、5年内赠予等同于遗产,缴纳相同税收。

4、遗产税免除:珠宝,文物。但如果子女变现,追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。

5、人寿保险不计入遗产总额。

大家都在看