佛山公积金提取条件是什么,什么情况下可以提取住房公积金?现在很多单位都会公司职工缴纳住房公积金,每个缴纳住房公积金的职工都会有一个公积金个人账户,个人缴纳的公积金都会存在个人公积金账户中,在公积金缴纳地买房贷款可以使用公积金贷款,个人贷款最高额度是50万元,夫妻双方都使用公积金贷款可以达到70万元,贷款额度最高是个人账户余额的40倍,还可以享受央行规定的公积金贷款利率3.25%。如果不需要买房,公积金是可以提取出来的,但是必须要满足公积金提取条件,下面我们来说说佛山地区什么情况下才可以将个人公积金账户余额提取出来。
佛山市住房公积金管理中心明确了租房提取公积金的标准,不得高于按照广东省确定的普通住宅面积标准和市住建部门公布的租金指导标准,超出部分不计算提取额,由个人承担。目前普通住宅标准为单套住房建筑面积144平方米以下,租金指导标准为每平方米23元。
如果按普通住宅标准的最大面积来算:普通住宅标准的最大面积:144平方米
租金指导标准:每平方米23元
租房最高可提取公积金:
144×23=3312(元)
和调整前相比,职工租房提取住房公积金将不再实行“全额”提取。调整前的办法为:按照省认定普通住宅的面积标准(即建筑面积144平方米或套内面积120平方米)以内部分,按租金全额计算提取,超出部分不计算提取额。
新调整实行后,公积金租房,无房提取应该如如何操作?一起来看看吧!
公积金租房需知1余额不得少于500元租房提取,每年申报一次,提取时明确租赁时间段,不得重复计提;每次提取后个人住房公积金余额不少于500元。
申请提取时,可以承租人一人提取,也可以承租人配偶提取,或夫妻二人各按比例(或额度)提取,总额不超过允许提取的租金全额。
提供房屋租赁合同和相关管理部门出具的租金缴纳凭据。
提供《房屋租赁证》或双方签订的租赁合同、房租发票或房屋租赁管理部门出具的凭据。
操作
先登陆公积金管理中心网站,进入“个人查询与申报”,点击“提取”栏目,按照右面的指引,对照提取类型上传相关资料原件。
查询受理情况
先登陆公积金管理中心网站,查看申报记录栏,提取人可按照网报受理结果(退件或受理)的指引,带齐所有资料原件到公积金管理中心业务窗口办理最终审核。
注意
这是一个预受理过程,是通过先上传影像资料,查看职工是否资料齐全,是否符合条件,最终职工是需要按照受理结果带齐所有资料原件到公积金管理中心业务窗口办理最终审核,才算是完成整个审批过程。
自去年6月开始,无法提供租房凭据或发票的佛山无房职工同样可以提取公积金,这条规定在这次调整中并未发生变化。
无房职工申报提取住房公积金,将按职工居住所在区上年度公租房平均租金标准的70%,以及60平方米建筑面积公租房标准,确定每个职工租房面积30平方米计算申报提取。
按照这个计算方式,佛山五区每月提取标准不同,分别是:
禅城每月360元
南海每月300元
顺德每月330元
三水每月120元
高明每月90元
需要提交个人在我市无房产证明(可由房屋管理部门出具)以及个人户口簿、暂住证明或居住证明。
怎么办理无房提取操作
先登陆公积金管理中心网站,进入“个人查询与申报”,在“无房提取”中进行申报。
查询情况
1、划账日期:申报成功后,待公积金管理中心进行复核,通过复核后,就可以打印《住房公积金业务办理回执》查看划账日期。
2、具体申报情况:可以查看“申报记录”栏目中的“已提交”、“已受理”、“已审批”和“已退件”。
注意
封存状态下也可申报无房提取。
温馨提示
1网上操作提交后,公积金管理中心是在3个工作天内受理、审批、复核。Q1.购买车库能否提取住房公积金?
国务院《住房公积金管理条例》规定住房公积金的使用范围是:职工购房、建房和大修理住房。购买车库不属规定使用范围。
Q2.离职是否能提取住房公积金?
根据国务院《住房公积金管理条例》和《广东省住房和城乡建设厅 广东省财政厅 广东省公安厅 中国人民银行广州分行转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(粤建金〔2018〕115号)的规定,离职不属可提取范围,职工离职后,应由原单位足额汇缴应缴公积金后,办理封存手续,待有新接收单位(包括外地单位),由接收单位办理公积金个人明细转移手续并继续缴存。
Q3.下岗失业但又未退休可否提取住房公积金?
下岗失业但又未退休不能办理个人明细注销提取住房公积金,只能办理封存,在封存状态中只要符合条件也可以使用提取住房公积金。
根据国务院《住房公积金管理条例》规定:职工购房、建房和大修理自住住房可提取住房公积金。如果在退休前职工离开工作单位又未能找到新工作单位的,应办理封存手续,在封存期间职工购房、建房和大修理自住住房,可使用提取住房公积金;但如果退休前不用于住房方面,在退休时住房公积金本息一次性支付给职工个人。
Q4.购买农民公寓、自建房能否提取住房公积金?
住房公积金制度只支持职工购买、建造依法取得产权证的住房。如果购买的住房能依法取得产权证,且能按手续须知提供相关资料的,可根据本人所占产权份额申请购房提取。
Q5.购买房改房能否申请住房公积金提取?
这里有两个概念:
一是按房改优惠政策向单位购买公有住房,这种情况是不能申请住房公积金提取的。
另外一种是从个人手中购买房改房,也就是将按房改优惠政策买下的房改房再出售,这种行为是二手房买卖行为,是可以提取住房公积金的。
Q6.已拆除的房产或回迁的房产能否申请提取住房公积金?
国务院的《住房公积金管理条例》于1999年4月3日颁布实施,在此日期之后个人购买商品房、自建、翻建、大修自住房屋均可以申请提取本人的住房公积金。若已拆迁房产属该日期之后购买的,可申请提取。若以回迁房产提取的,若无增购部分的,不属购买,不能提取住房公积金,若有增购部分的,可以增购部分提取住房公积金。具体手续请登陆我中心网站查看《办理住房公积金购、建、大修住房提取手续须知》。
Q7.已出售的房屋是否可继续申请提取住房公积金?
已出售的房屋,即使未曾提取完额度,都不能再继续申请住房公积金提取。
Q8.个人购买法院拍卖的商品房能不能申请住房公积金提取?
拍卖所得的房屋在办理房产证后,可按照手续须知提供资料办理住房公积金提取。亦可提供法院裁定书及已支付房款的相关凭证办理。
Q9.在境外购买房屋是否可申请提取住房公积金?
不可以。国务院《住房公积金管理条例》只适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。(注:《住房公积金管理条例》适用管辖范围为中国大陆,故在港澳台购房不适用于住房公积金的提取。)
