承德买房最新政策及本地外地人购房条件和新政策
限购区域：
市区（双桥区、双滦区、营子区，高新区)、隆化县、围场县、宽城县,兴隆县、滦平县、丰宁县、承德县、平泉县。
限购套数
本市户籍;限购二套房
非本市户籍：限购一套房
注：外市户籍买房需要满足条件，不可以直接买房！
外市户籍买房条件
满足以下条件之一可以在承德买房：
1.市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年在限购区域内限购1套商品住房。
2.已经在承德纳税或缴社保满一年的非承德户籍居民家庭，限购一套住房；补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。
3.对于引进人才（包括取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)，高级技师职业资格的，同时与在承单位签订劳动合同。）和驻承单位、来承投资创业的外地户籍人员等，经其服务所在地县区政府认定后，可不提供纳税证明或社会保险缴纳证明购买1套住房。
其他限售政策
1.对申报价格明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格，且不接受指导的项目，暂不核发商品房预售许可证或不予办理合同网签备案；
2.严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，不得超出备案价格对外销售。
3.未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、不得收取或变相收取任何价金，不得参加任何展销活动。
限贷区域：
市区（双桥区、双滦区、营子区，高新区)、隆化县、围场县、宽城县,兴隆县、滦平县、丰宁县、承德县、平泉县
首付比例：
1.本市户籍：首次购买普通住房且申请商业性个人住房贷款，本市户籍居民家庭首付款比例不低于30%
2.对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于40%；
3.对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于50%。
4.对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。
5.非本市户籍：首次购买普通住房且申请商业性个人住房贷款，非本市户籍居民家庭首付款比例不低于50%；
贷款年限：
本市户籍：首套房最高贷款年限30年（65岁前）；第二套房贷款最高年限25年。
非本市户籍：到房产局完成准入手续后，首套房最高贷款年限30年（65岁前）；第二套房贷款最高年限25年
贷款利率：
目前，承德各银行房贷利率普遍执行首套上浮5%－10%，二套上浮20%，具体请咨询各家银行。
贷款条件：
1、有合法的身份。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（即首付款），并保证用于支付所购住房的首付款。
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
6、贷款行规定的其他条件。
