相关政策

外地人在承德买房需要什么条件及最新限购政策解读

承德买房最新政策及本地外地人购房条件和新政策

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限购区域:

市区(双桥区、双滦区、营子区,高新区)、隆化县、围场县、宽城县,兴隆县、滦平县、丰宁县、承德县、平泉县。

限购套数

本市户籍;限购二套房

非本市户籍:限购一套房

注:外市户籍买房需要满足条件,不可以直接买房!

外市户籍买房条件

满足以下条件之一可以在承德买房:

1.市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年在限购区域内限购1套商品住房。

2.已经在承德纳税或缴社保满一年的非承德户籍居民家庭,限购一套住房;补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

3.对于引进人才(包括取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级),高级技师职业资格的,同时与在承单位签订劳动合同。)和驻承单位、来承投资创业的外地户籍人员等,经其服务所在地县区政府认定后,可不提供纳税证明或社会保险缴纳证明购买1套住房。

其他限售政策

1.对申报价格明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格,且不接受指导的项目,暂不核发商品房预售许可证或不予办理合同网签备案;

2.严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定,不得超出备案价格对外销售。

3.未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、不得收取或变相收取任何价金,不得参加任何展销活动。

限贷区域:

市区(双桥区、双滦区、营子区,高新区)、隆化县、围场县、宽城县,兴隆县、滦平县、丰宁县、承德县、平泉县

首付比例:

1.本市户籍:首次购买普通住房且申请商业性个人住房贷款,本市户籍居民家庭首付款比例不低于30%

2.对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭,为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例不低于40%;

3.对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例不低于50%。

4.对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停办理商业性个人住房贷款。

5.非本市户籍:首次购买普通住房且申请商业性个人住房贷款,非本市户籍居民家庭首付款比例不低于50%;

贷款年限:

本市户籍:首套房最高贷款年限30年(65岁前);第二套房贷款最高年限25年。

非本市户籍:到房产局完成准入手续后,首套房最高贷款年限30年(65岁前);第二套房贷款最高年限25年

贷款利率:

目前,承德各银行房贷利率普遍执行首套上浮5%-10%,二套上浮20%,具体请咨询各家银行。

贷款条件:

1、有合法的身份。

2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(即首付款),并保证用于支付所购住房的首付款。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6、贷款行规定的其他条件。

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