外地人在辽宁沈阳买房需要的条件。
（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
（2）具有良好的信用记录和还款意愿;
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
（6）在银行开立个人结算账户;
（7）有贷款人认可的有效担保;
一手房贷款的手续有：
（1）身份;
（2）婚姻状况证明;
（3）还款能力证明，收入证明;
（4）已支付购房首付款的证明文件;
（5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房合同;
（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
（7）银行要求提供的其他。
外地人在大连买房的条件是什么?
1.根据大连政府发布的文件，外地人在限购区域只能购买一套房产，除此之外还需要提供在本市连续缴纳12个月及以上的个税或社保证明，补缴的证明不能通过审核。
2.不过各类顶尖人才，在校生和毕业未满五年的高校毕业生不受外地人购房条件的限制，看来大连限购政策对外地人还是很友好的，人才购房享受和本地人一样的条件，实在不行还可以购买公寓。
大连买房政策的主要内容?
1、大连限购区域：中山区、西岗区、沙河口区和高新区;
2、大连户籍居民家庭在限购区域内拥有两套或两套以上房产的，暂停向其销售限购区域住房内;
3、外地户籍居民家庭在限购区域内可以购买一套房产;
4、限购区域内的新购买住房要在取得产权后2年才能交易;
5、公寓不在限购范围之内。
