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外地人在徐州买房需要什么条件及最新限购政策解读

房价是人们最为关心的话题,在前几年里,全国各地的城市房价经历了过山车般的历程。现实出现了房价暴涨,后来政府有出台了相关政策,坚持房子是用来住的,不是用来炒的原则。为了响应政府的号召,各地城市相继出台了限购政策,同时也取得了不错的成效。那么这样的社会背景下,在徐州买房需要什么条件?外地人在徐州买房限购吗?下面我们来一起看下一资料。

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一、徐州买房需要什么条件

1、限售不限购政策

2018年6月5日,徐州市出台了楼市调控新政。与其他城市不同的是,徐州市此次楼市调控是限售不限购,要求从2018年6月10日开始,商品房领证至少满3年才能上市交易。

2、徐州市区户籍居民家庭拥有一套住房的,商品住房(包括新建商品住房和二手住房,下同)自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的,不得上市交易;

3、市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的,商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的,不得上市交易。

4、商品住房出售人在出售房屋时应提供不动产登记管理部门出具的《居民家庭住房状况证明》。

二、徐州大学生买房有什么优惠?

1、公租房租金补贴

优先为招引的高校毕业生提供公共租赁住房,并给予30%的租金补贴,最长租期3年。

2、在徐首次购房补贴

本科及以上学历毕业生在徐州市首次购买普通商品住房的,按照购房总价的5%给予一次性补贴,最高不超过10万元。

3、生活补贴

在生活补贴、租房补贴、交通补贴方面,也对大学毕业生进行支持,共补贴3年。以非徐州籍本科毕业生为例,三年共可拿到补贴39000元!(此处租房与第1项不可同时享受)

三、外地人在徐州买房限购吗?

1、外地人来徐州买房需满足以下条件:

(1)已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);

(2)本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。

(3)能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房,不过要缴纳房产税。

四、外地人在徐州买房政策有哪些?

1、首套住房,统一规定为90㎡以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房,90㎡及以下的税率1%;90平方米以上的税率是2%。

2、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

五、淮海经济区城市市民到徐州买房贷款更容易

经国务院批准,2018年11月国家发改委印发《淮河生态经济带发展规划》,将淮海经济区纳入经济带一体发展,淮海经济区上升为国家战略。2018年12月,淮海经济区协同发展座谈会召开,签署《淮海经济区协同发展战略合作框架协议》,发布《淮海经济区协同发展宣言》,开启淮海经济区新一轮融合发展之路。

按照淮海经济区住房公积金事业一体化“3+N”发展模式推进。

实现一个目标:信息共享、异地互贷、优势互补、协同发展;

构建一个平台:依托住建部综合服务平台,完善区域住房公积金信息服务平台;

打造一个品牌:区域住房公积金行业齐力打造“淮海十城,惠民同行”淮海经济区住房公积金一体化特色服务品牌;

N项合作机制:探索建立区域内各市公积金中心主任联席会议制度,住房公积金缴存、提取、贷款、稽查、宣传、信息技术等各类专题会议制度,建立业务合作联系群等分层次、分条线的协调合作机制。

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