近段时间肇庆楼市很火，不少人都觉得在肇庆买房好，其中不乏很多外地人，因此网上不少人都在问外地人在肇庆买房条件，其实外地人在肇庆买房没有限制，外地人可以随意在肇庆买房。
外地人在肇庆买房条件
肇庆现在是粤港澳大湾区内少有不限购的城市，也就是说外地人在肇庆买房没有限制，外地人可以随意在肇庆买房。这也是肇庆近来楼市火爆的其中一个很重要的原因。
除了购房者恒侧，相比有意置业者对首付也比较关心。
肇庆首套房首付比例是多少？
１、肇庆首套房商业贷款：以家庭为单位，如果是头次购房，可以贷到房屋评估价的７０％，评估价一般比市场价低。
２、肇庆首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是头次购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷８０万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
３、肇庆首套房首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×８０％（头次贷款额度高可达８０％）
４、总的来说，按照现有的肇庆首套房执行标准就是：首套房新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的 住房公积金 贷款首付款比例不得低于30％。
外地人在肇庆买房条件
为了激励光大市民购房，在肇庆购买首套房贷款还有优惠。
１、肇庆个人头次购买90平方米以下的通住房，享受契税税率下调到１％的优惠。首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。首套房的 贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有低首付款比例调整为20％。首套房个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。
２、肇庆买房人将购买超过２年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子低首付款比例调整为不低于40％。
３、对于使用肇庆住房公积金贷款购买首套普通自住房时，低首付为20％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30％。
以上是小编从网上整理的有关肇庆购房政策的信息，仅供大家参考。
在肇庆买房好吗
在肇庆买房，不仅可以解决自住，同时也附带功能，具有价值。
对于肇庆未来楼市走向，业内多持谨慎乐观的态度。从宏观上看，为了防止楼市过热，调控政策及货币等政策预计会进一步收紧，而且近期不会这么快放松，如此一来，限购区市场降温趋势还会蔓延，不得不说这对不限购的肇庆楼市来说是个利好的消息。
从微观上看，肇庆目前正在强化珠三角意识，大力实施“东融西联”战略，推进产业强市，全力打造珠江—西江经济带和珠江西岸先进制造业重要基地、珠三角城市群联通大西南重要门户以及珠三角连接大西南的重要交通枢纽。肇庆亦成为珠三角发展后劲足的城市。
在加上府城复兴加快推进、各项拆迁顺利进行、城中多条道路升级改造、保利恒大等行业“领头羊”拉动楼市等，新一年肇庆楼市有望在城市的加速发展中分得一杯羹。
在肇庆买房好吗
对于肇庆未来一年的楼市，“量价齐升”的几率较大，原因主要有几个：
第 一，传统城区端州可用于房地产开发的地块已经不多了，这将直接导致产品供应越来越少，供求关系也会逐步逆转，价格继续上扬。
第2，肇庆的整体的经济是有活力的，但房价相比起其他外围城市，上涨幅度不是很大，也依然具有较明显的洼地，这也说明肇庆楼市后续的发展潜力较大。
第三，2017年对于肇庆整体发展而言是关键的一年，随着产业集群效应进一步发酵、各项交通建设的不断完善、府城复兴的不断推进等，城市地位和吸引力都将站上一个新的台阶，这对外市客群尤其是广佛客群的吸纳，具备了更强大的优势。
第四，从整体大环境来说，市场的流动性仍然充裕，肇庆的城市化率还不高，这就表明本地的房地产需求仍旺盛。另外，前段时间，肇庆市政府印发《肇庆市人民政府关于进一步推进我市户籍制度改革有关问题的通知》，进一步调整我市户 口迁移政策，全面放宽了入 户肇庆的条件，未来将有更多人口流入肇庆，按照规划，肇庆将成434.81万人的城镇化城市，居住需求在慢慢扩大。
