当今，房子可以说是人们人生当中的一件重大物品，买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格，因为房价的高低会影响房子的整个开销，进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看2021年张家口房价走势趋势最新消息,今年张家口房价预测。仅供参考。
对于张家口楼市，三年前，也就是2017年5月26日，一个重大转折了发生了！
这天张家口发布“限购”政策，稿件刚刚发出，1个小时阅读量达10万，可见当初大家对楼市的关注度。限购核心要点“限购区域家庭不可以买第3套房，非张家口区域户籍家庭只能买一套房，且新购住房3年后方可上市交易”。
这一政策虽然并不特别严厉，但是更重要的是一种心理预期和政策导向，遏制了部分炒房者。至此张家口房价快速上涨的势头开始回落。今天，刚好是“限购”3周年，而且政策依然没有松绑的迹象。
经历过“限购”的张家口小伙伴，对这幅图一定深有感触。和2017年6月的最高点相比，3年时间，张家口主城区房价下跌了23%。
从限购政策颁布至今张家口房价大体经过了三个阶段
1、2017年5月27日，限购政策发布时张家口房价达到了13000元/平米的历史高度。
2、而后张家口房价，基本没有再涨，横盘了大约一年多时间。
3、直到2018年第三季度，随着全国市场进入集控期，购房者情绪受到影响，热度下降，再加上棚改红利接近尾声，张家口房价开始回落至今。
通过这条房价走势曲线，我们可以明白几个道理
1、这3年张家口的房价并不理性，从2019年房价逐渐回落，多余的水分被挤掉，房价逐步回归正常。
2、限购政策发布后，房价并没有下降，而真正开始下降是在2018年10月后，这说明真正抑制房价除了限购政策，也和棚改与供给有很大关系。关注张家口资讯网的都知道，2016-2018是棚改力度最大的三年，从2019年开始棚改红利接近尾声，再加上大量新项目入市，供给不断增加，需求却在减少，这是张家口房价下降的最根本原因。
3、即使近期张家口房价回落，但不可否认张家口房价其实一直都是“宏观看涨，微观震荡”所以把握买房的节点特别重要。以这3年周期为例，房价跌幅23%，买在高点和低点，相对至少有20多万的浮亏或盈余。踩不对时机，就成了高岗上的接盘侠。所以，购房切忌跟风，市场越冷越是好时机。
