当今，房子可以说是人们人生当中的一件重大物品，买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格，因为房价的高低会影响房子的整个开销，进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看2021年合肥房价走势趋势最新消息,今年合肥房价预测。仅供参考。
2021年新年伊始，合肥楼市就调控加码，让购房者嗅到了一丝紧张的气息。但更让购房者不安的，还有这些真相，预示着2021年的楼市……
01、2021年楼市热度不减！
2020年的楼市特别具有迷惑性。全球性的疫情持续，经济形势严峻，但楼市却一片狂欢，合肥一年的成交量涨幅惊人。
根据安徽楼市数据统计显示，2020年合肥市区全年共网签54352套商品住宅，同比上涨17.19%。
且2020年合肥市区的成交量创近4年来新高。
2020年3月份复工之后，合肥楼市立刻爆发出了惊人热度，成交量瞬间超过去年同期，后面的每个月的成交量基本上都是大幅超去年同期的，4季度更是突破1.6万套。
所以，合肥的楼市真的比你想象中的要热，该买房的人还在买，且更多的买房人聚焦在市区热点板块的高端改善房源上。
如在2020合肥市区各楼盘成交中，排名前几的大多来自滨湖区、包河区，如保利和光尘樾、绿城招商诚园、国贸天成、中海九樾、金隅金成府等。特别是滨湖区，开盘抢房的场面屡见不鲜。
这种楼市的热度，还将持续到2021年。
02、2021年依然“无房可买”！
为什么说，这种楼市的热度，还将持续到2021年呢？因为，供不应求还将持续，并有加大的趋势！
一方面，现有存货不多！
据统计，目前合肥市区库存仅剩约3万套，同比下跌29.15%，且还有持续走低的趋势。
除了新站、瑶海区以外，其他各区域的库存均不足4000套，且包河、滨湖热点区域的库存仅够卖3个月左右。
另一方面，后续无以为继！
据安徽楼市统计，2020年合肥市区共成交了34宗居驻地（含涉宅用地）。其中包河区7宗，滨湖区2宗，瑶海区3宗，高新区3宗，蜀山区6宗，庐阳区4宗，经开区3宗、新站区6宗。
2020年合肥除了整体供地较2019年大大减少了之外，市区的供地更是不足，多个区域仅有2-3宗居住地成交，如滨湖、经开、高新、瑶海等。
而这些地块，到2021年还有多少呢？答案是仅有21个！
其中，政务区依然无新房供应，滨湖区、高新区、瑶海区、蜀山区（虽然有6个纯新盘，但其中4个位于小庙运河新城板块，主流区域仍然“房荒”严重），在2021年仅有1-2个纯新盘待售，“新房荒”问题依然严重，短期内难以缓解。
2021年在合肥市区的热门区域或板块买房，将依然面临“无房可买”的困境。
03、2021年楼市分化更加严重！
2021年的合肥楼市，不同区域、不同板块之间的分化，还将持续。
新站、瑶海区域，由于区域楼盘众多，同质化竞争压力大，去化速度缓慢。打折优惠、特价房等促销活动，将是一些楼盘的常态。
特别是新站区，2021年还有众多纯新盘等待入市，库存压力更加严峻。
而滨湖、包河、高新等热门区域的热门板块，还将继续保持热度，越是库存少，供应不多，越是火热。
