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珠海房价走势趋势最新消息,今年珠海房价预测

当今,房子可以说是人们人生当中的一件重大物品,买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格,因为房价的高低会影响房子的整个开销,进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看珠海房价走势趋势最新消息,今年珠海房价预测。仅供参考。

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从各区数据看,南湾拍出的十字门地王一举把楼面地价拉高到2020年全市最高;而唐家因宝龙城等含商业的项目出现,把区域的平均地价稍微拉低。

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得益于各种利好消息、城市评级更高、融资相对较容易,珠海近年来成为内地头部开发商的大湾区主力进驻城市之一。截止目前,全国百强开发商中已进驻珠海的有恒大地产、碧桂园、万科、保利发展等龙头开放商,说明业内持续看好珠海的发展。2020年,珠海住宅总体出现量跌价升的情况,去年供应和成交量均下降,但是成交量的下降幅度比供应量大更多。
2020年,珠海住宅供应391.83万平方米,同比下降2.44%;成交396.08万平方米,同比下降11.275;成交均价25230元/平方米,同比上涨10.2%,总体较平稳。

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从各区域看,香洲区的供货量因受到供地限制出现了下降,尤其前山和拱北是供货量下跌最明显的两个区域,新香洲新增供应比较多,唐家的供应量相对平稳;横琴供应量同比出现下降;斗门区的新增供应保持平稳,而金湾和高栏港的新增供应量出现增长,涨幅高达30%以上。

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从成交数据看,新香洲、吉大、拱北、唐家、横琴比较明显,一是因为市场行情后续走好,二是部分区域供货稳定。

受到疫情影响,外地购房者数量大幅减少,而本地的购房者消费力有限,使得斗门成交量同比是下降了50%,不过因为湖心路去年有大量住宅入市,把区域的价格推高了,斗门的成交均价上涨11%,与拱北的同比涨幅一样。

以下是网签总金额、套数及开发商排名:

2020年珠海住宅网签金额排行榜

统计自合富研究院

排名
总金额
开发商
项目
签约套数
1
34.7亿元
龙光
龙光玖龙玺
680
233.3亿元
华发
华发广场
681
3
32.4亿元
格力
格力海岸
1049
431.3亿元
九洲&保利
九洲保利天和
900
531.1亿元
万科万科红树东岸
949
6
29.3亿元
中冶中冶逸璟公馆
426
7
26.1亿元
华发&城建
华发城建四季半岛
845
8
25.9亿元
五洲
五洲花城三期
463
9
25.6亿元
龙光
龙光玖誉湾
1029
1023.6亿元
北京石榴
K2 荔枝湾
615

2020年住宅网签套数排行榜

数据自合富研究院

排名
区域项目签约套数
1斗门华发又一城
1182
2
唐家格力海岸
1049
3金湾
龙光玖誉湾1029
4
唐家
万科红树东岸949
5
高栏港
平沙九号广场
925
6
金湾
九洲保利天和
900
7
香洲
华发城建四季半岛
845
8
斗门世荣翠湖苑713
9
横琴
华发广场
681
10
横琴
龙光玖龙玺
680

2020年珠海房企网签金额排行榜

数据自合富研究院

排名
房企
签约套数
签约面积

(万平方米)

签约金额

(亿元)

1
华发
680
73.44
209.9
2
龙光681
25.63
75.09
3万科
1049
24.7
65.31
4
格力
900
18.08
43.42
5
时代
949
18.64
33.40
6
五洲
426
7.85
31.26
7中冶
845
5.89
30.90
8
仁恒
463
7.32
28.71
9
碧桂园
1029
11.00
25.81
10
北京石榴
615
5.23
23.73

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