当今，房子可以说是人们人生当中的一件重大物品，买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格，因为房价的高低会影响房子的整个开销，进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看德阳房价走势趋势最新消息,今年德阳房价预测。仅供参考。
德阳6月楼市房掌柜想用一句话来形容，就是：拨开云雾见光明。
在经历疫情影响之后，6月楼市整体回暖，在供应、销售、库存、均价各方面同比去年都呈增长态势。
其中，德阳全市6月总成交额达到342253.66万元，同比增长53.47%，成交均价为5747元/㎡，同比去年增长3.99%，成交量相当惊人，房掌柜不得不感叹：德阳人还是有钱的啊！供应方面，德阳市6月新增商品房上市面积总计达34.15万平米，同比增长27.62%；供应有增长，销量也跟得上，6月总体商品房成交面积达到54.25万平米，同比增长45.54%，成交套数为4861套。从供销整体数据可以看出，德阳市全市套均面积为110㎡，偏向3居的中等户型。库存方面，截止6月，德阳商品房累计可售面积达到388.89万平米，套数达到34233套，弹药充足。
2、6月各县市区供应数据表：差异明显
先来看各县市区供应情况，土地供应方面旌阳区在面积和套数均领跑，总供应面积达到14.34万平米，总套数达到1489套。其中，中江县供应数为0。罗江区供应也很低，总套数仅63套。广汉市和什邡市供应情况下滑明显，广汉市供应面积同比下滑77.81%，什邡市供应面积同比下滑81.50%。从供应数据在看未来各县市区户型情况，什邡市套均面积为137.5平米，排名第一，看来什邡市开发商大多走以大户型为主。旌阳区套均面积为96平米，除中江外排名最低，需要购买中小户型的应该有机会出手了。
3、6月各县市区成交数据：市本级领跑
德阳各县市区6月商品房成交数据，除中江和罗江两地以外，其余地区都呈现同比增长态势，其中旌阳区增长最为明显，同比增长284.44%，比排名第二的市本级增长率高出近230个百分点。纵观德阳楼市成交数据，套均面积在100-120平米区间内，可以看出当然德阳人购房偏中等大小户型为主。
值得一提的是，市本级、旌阳区、广汉市6月成交面积均突破10万㎡，其中市本级以成交16.89万㎡领跑榜单，不过旌阳区发力迅猛，大有反超之势。
从孝感片区不少楼盘近期卖得异常火热，下班时间点房掌柜去踩盘，售楼处还人挤人，就可以看出旌阳区未来爆发力。
4、上半年德阳楼市均价：房价增长放缓
很多人关注的德阳楼市房价情况，房掌柜拉了一下德阳楼市半年数据，更直观的来看房价情况。
图中房掌柜标出了大家比较关心的市本级和旌阳区房价走势图。市本级均价主要集中在7000+档，3月因疫情影响房价略微下滑，4月因为购房刚需释放以及4月底出台补贴政策，德阳楼市出现井喷，房价飙升至均价7900+元/㎡。5月上半月在政策加持下， 德阳楼市依然火热，各个楼盘动作频频，想着趁热打铁继续加码补贴，可随着需求被满足，以及整体大盘未来的不明朗性，用户购房趋于冷静，这间接导致均价下滑，5月成交均价仅7200+元/㎡，较上个月下滑700元。6月作为最高额达到3%补贴政策的最后一个月，观望的购房者开始上车，房价有所回暖，达到7300+元/㎡，较5月上涨近100元。从旌阳区的房价走势也能印证出同样类似的结论。不过房掌柜要说，德阳楼市2020年开年就凛冬已至，但好在我们走过来了，并且向阳而生，整体价格依然保持平稳，成交价同比去年均出现微弱上涨，这一切已实属不易。
6月总成交额方面，各县市区中，依然是德阳市、旌阳区、广汉市霸榜前三，其中本市级暂时领先。
