如今想要买房子，并不是有钱就随随便便可以购买的，很多地区政策对购房者都有要求，需要满足一定的条件才行。那么2021年芜湖限购政策,芜湖购房本地人外地人限购新规定？我们一起看看相关知识吧。
芜湖目前不限购；
芜湖的限售政策主要是针对：2017年5月8日（含）后购买的新房，限售时间是以取得不动产权证书的日期计算，满2年才可上市交易。
芜湖购房流程
新房从确定意向开始，需要经过以下流程：
认购（付订金）→（摇号）开盘→签订预售合同→交首付+网签备案（正式合同）→提取公积金余额→申请公积金贷款（预抵押以及担保）→申请商业贷款→还贷……
购买期房的操作顺序如此，现房销售基本相同，取得销售许可之后，就可按顺序收款、签合同、网签备案、办理贷款。
芜湖贷款政策
无论买车还是买房，大家一般来说都会选择贷款，而主流的贷款方式有商业贷款和住房公积金贷款、组合贷款三种。
芜湖首套房首付比例最低2成，二套房首付最低3成，如果个人或者家庭仅适用过一次公积金贷款，并且距离还清已经有6个月之久，再次贷款可以申请公积金。
商业贷款：为买房人使用购买的房屋作为抵押物，向商业银行申请的住房贷款，还款来源为自己的工作收入。
商业贷款的额度，由房屋首付比例的限制、买房人的收入能力、资产负债情况共同决定，贷款时间最长30年，贷款年利率由央行、各商业银行分级调控后发布。
