如今想要买房子，并不是有钱就随随便便可以购买的，很多地区政策对购房者都有要求，需要满足一定的条件才行。那么2021年开封限购政策,开封购房本地人外地人限购新规定？我们一起看看相关知识吧。
7月19日，多家媒体报道，开封市住建局将于近日发布文件《关于调整新建商品住房交易时限及撤销备案限制的函》。但仅仅关注不到24小时的时间，开封市限售令放开经历了罕见的“一日游”，引起了市场以及大众的普遍关注。
开封最严限售令解封
长达2年之久的限售政策，真的就要在7月终结了吗？
2017年5月15日，开封发布最严限售令，有史上最强“汴九条”之称。规定新建商品住房满3年方可转让，半年内涨幅不得高于5%，一年内涨幅不得高于10%。开封同时规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，报送市不动产登记中心网上备案，已备案的房屋经批准撤销备案的，冻结该房屋交易资格，满一年后方可上市。
此政策一方面防范了部分炒房套现的做法，但另一方面也限制了部分房屋的流通性，对于市场上的二手房供应等也形成了制度。
随着开封市场的发展以及一城一策指导下的政策微调导向，开封颁布取消限购令也算是“意料之中”的。取消此类房屋销售制度，才能真正赋予了购房者房屋转让的权力，也有助于后续加快房屋的流通和增加二手房的供应，对于抑制房价本身也是有积极作用的。
同时此次政策也规定，原先的“退房项目一年内不允许交易”的政策也取消了，这样其实是利好部分退房项目的交易的。也有助于此类退房项目的重新交易，对于减少房企的库存压力等都有积极的作用。今年以来，开封上半年合计销售商品房10218套，销售面积124.51万平方米，销售均价约7819元/平方米。
对于取消限售的原因，开封市住建局相关人士表示，开封市自从2017年出台限售等房地产调控政策，出台限售政策的初衷是遏制炒房现象。经过两年来的调控，开封市房地产已经过渡到平稳发展的阶段，炒房现象基本得到遏制，所以限售政策并无存在的必要。
新政仅仅亮相一天 就被快速取消
7月20日，开封市住建局鉴于其作出的“调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制”的决定，未进行充分的市场调研和论证，对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估，故撤销此决定，收回相关文函。
对于开封市限售令放开后又旋即收回，开封市住建局表示，将继续严格落实房地产市场管理政策，促进开封房地产市场平稳健康发展，切实维护好人民群众利益。
而中原地产首席分析师张大伟则认为，开封这种24小时政策对市场将产生不利影响，释放错误信号，错用“一城一策”。一城一策是根据当地政策对应出台政策，而不是随意出台政策，开封给同类型城市开了一个坏头。
调控不是儿戏，房地产调控政策出台应该谨慎。房地产政策应该预判政策效果，调控政策的调整应该谨慎，保持市场的平稳是核心。同时，要加快人才引进、发展特色产业，促进地方性楼市的健康发展。
