如今想要买房子，并不是有钱就随随便便可以购买的，很多地区政策对购房者都有要求，需要满足一定的条件才行。那么2021年娄底限购政策,娄底购房本地人外地人限购新规定？我们一起看看相关知识吧。
娄底目前暂不限购
娄底首套房贷款购房政策
1、娄底市住房公积金贷款职工住房套数认定以在住房公积金管理中心贷款次数为准(含异地贷款)。
2、根据《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金(2010) 179号)文件第三条规定，第二套住房公积金个人住房贷款，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
3、根据《湖南省住房公积金个人住房贷款管理办法》(湘建金(2018) 48号)配套文件《湖南省住房公积金个人住房贷款操作流程》中的规定，对连续逾期3期以上(含3期)或累计逾期6期以上(含6期)的原则上不予发放贷款。同时，根据《征信业管理条例》第十六条规定,征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年，超过5年的，应当予以删除。因此我中心规定，借款申请人及其配偶个人信用信息中近五年内存在单笔贷款或单张贷记卡连续逾期3期及以上记录或累计逾期6期及以上记录的(助学贷款和200元以内的小额逾期除外)、被列入失信人员名单等严重失信行为的不予贷款。
娄底首套房首付比例
首付就是买房时按国家比例第1次支付的较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。2020年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：3000元/平的房子，100平的房子就是30万。那么，二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万。
娄底首套房贷款利率
如果是商业贷款，贷款利率一般在商贷基准利率上上浮10%—15%，如果是公积金贷款，一到五年内贷款的利率是2.75%；五年以上贷款的利率是3.25%。基准利率如下：
一、商业贷款
1、一年以内贷款的利率是4.35%；
2、一到五年内贷款的利率是4.75%；
3、五年以上贷款的利率是4.90%。
二、公积金贷款
1、一到五年内贷款的利率是2.75%；
2、五年以上贷款的利率是3.25%。
