3月2日，河北涞水县规定，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房者首付款比例不低于30%，本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。限购自2017年3月1日开始执行。非本地户籍居民在涞水县买房需要先到房管局开具准购证明(需携带户口本，身份证和结婚证)，房地产开发企业凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案。
涞水县人民政府关于加强调控商品房市场的若干规定
为贯彻落实国家、省、市对房地产市场调控的要求，推动我县房地产市场平稳、健康、有序的发展，结合本县实际，经县政府研究决定特做出如下规定：
一、严格落实房地产调控主体责任。要切实把规范市场秩序稳控住房价格作为当前一项重点工作，承担起房地产市场价格稳控的主体责任。
二、建立定期会商制度，完善市场监测机制。会同相关单位，组成专门机构定期研判市场，及时对市场交易数据信息进行统计分析，根据市场情况，提出对策措施，指导、协调、推进监管工作。
三、坚持规划引领，严格规划管控。修订完善县城发展规划，合理确定功能定位、产业布局和空间发展，妥善处理房地产业发展与城市建设、生态保护的关系。
四、实行住房限购和差别化住房信贷政策。
非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%，限购政策自2017年3月1日开始执行，非本地户籍居民在涞水县购房需先到房管局开具准购证明(需携带户口本，身份证和结婚证)，房地产开发企业凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案。
本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。
五、严格商品房预售管理。进一步规范预售审批程序，严格要件审查和形象进度要求，限期一次性公布全部可售房源;落实住房价格备案制度，实行一房一价，明码标价，现场公示。加强价格管控，限定申报预售价格涨幅，完善住房信息查询系统。
六、开展严厉打击违规经营专项行动，组织开展专项执法检查，对房地产开发企业、中介机构经营活动进行集中整治，依法严厉打击无证预售、违规销售，虚假广告宣传、哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售和投机炒房等违法违规行为，全面规范市场秩序。
七、盘活存量土地，加大棚改力度，增加住房供给。
八、加强信息公开，正确引导舆论。加大市场信息公开力度，将房地产项目供地、预售许可楼盘，可售房源等信息公开公示，稳定住房消费预期。
涞水县人民政府
2017年3月1日
河北涞水2017年限购政策解读：
据了解，涞水本次限购政策规定，非本地户籍居民家庭限购1套房且首付不低于30%。同时在涞水购房需到房管局开具准购证明，开发商凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案;本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在近期的限购政策中，涞水的限购政策相对来说是比较宽松。涞水限购一套住房，某种程度上说明，此类城市还不会通过用社保缴纳的方式来完全阻止外来人口购房。所以考虑到这一点，还是允许认购一套。
他同时认为，对于涞水本地人来说，认购第二套住房需要60%的首付，这个要求相对是比较高的，至少对于此类三四线城市来说，这或使得改善型购房需求被压抑，进而使得一些高端或大户型项目出现交易下滑的风险。
在业内看来，环京地区楼市限购大幕或已启动，未来或将有多个县市加入限购行列。严跃进表示，涞水限购的做法，或使得近期保定以及张家口其他一些城市也存在升级限购的可能。当然版本或许比较温柔，即刚需购房者还是允许认购一套，对于自住需求本身并没有太大的干扰。但是需要注意的一点是，这会使得购房者格外关注此类市场。所以近期要防范部分交易背后依然涨价的风险。
