2018年嘉兴房产限购最新政策,嘉兴外地人限购区域最新消息
一、嘉兴市区范围(南湖区、秀洲区、经开区) 1、限购政策 • 非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。 2、限贷政策 首套房商业贷款:本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。 二套房商业贷款:拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50%。
二、嘉善县 1、限购政策 非本县户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。 2、时间标准 新建商品住房以“嘉善县网上备案信息系统”新建商品住房买卖合同签订备案时间为准。二手住房以契税缴纳时间为准。
三、平湖市 1、限购政策 在全市范围内暂停向在我市拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 2、时间标准 新建商品住房以“平湖市网上备案信息系统”商品房买卖合同签订备案时间为准，二手住房以契税缴纳时间为准。
四、海宁市 1、限购政策 在本市范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 2、时间标准 新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间或房产交易部门房屋买卖合同当面签订时间为准。
五、海盐县 1、限购政策 在本县范围内暂停向拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售住房(包括新建商品住房和二手住房)。 2、时间标准 新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以契税缴纳时间为准。
六、桐乡市 1、限购政策 在我市范围内暂停向拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 2、时间标准 新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以房产交易管理部门受理时间为准。 除嘉兴市区外，其余各区均只是限购，但并未限贷。有买房打算的朋友们，可以参考上述。
2018外地人嘉兴买房限购吗。外地人嘉兴买房限购吗？对于这个问题，有的人说限购，有的人说不限购，搞得很多想在嘉兴买房的人彻底懵逼了！其实啊，现在嘉兴买房限购，但是施行的是宽松限购政策，远不像上海限购那么严格，外地人都能在嘉兴买房，也可以在嘉兴落户，只不过部分城市只限买一套，落户需要交上一年的社保，仅此而已。
众所周知，嘉兴是浙江接轨上海示范区，不仅迎来了与上海“同城化”发展的机遇，还是未来承接上海溢出效应的主要力量。城市发展必然会引发人口集聚，当下涌入嘉兴买房的人越来越多，因为这里房价远远低于上海，限购也没上海严格，但却可以享受与上海“异地同城”的教育、医疗、交通、通话等条件。同时，在嘉兴房价集体飙升的大背景下，选择在嘉兴买房投@资更是绝佳的机遇，率先出手的人已经大赚了一笔。
那肯定会有人问“既然嘉兴已经开始限购，那是不是意味着现在在嘉兴买房已经不适合了”。对于这个问题，我们可以参考上海。上海是全国限购蕞厉害的城市，那上海房价降了吗？还不是一路上暴涨！再看看昆山花桥，限购之后房价的涨速比限购之前更快了。因此说，越限购的地方房价上涨越快，虽然嘉兴各地房价都有了不小的涨幅，但这只是刚刚开始，嘉兴房价的涨幅空间还很大。限购就是嘉兴房价更大涨幅上涨的开始，所以，趁着现在嘉兴限购还不是很严，这个时候在嘉兴买房再合适不过了。
那嘉兴买房哪里好呢？既然嘉兴是因为接轨上海而迅速崛起的，那在嘉兴买房肯定是选择距离上海越近越好了。小编的建议是嘉善姚庄，因为这里是嘉兴接轨上海第一站，距离上海仅6km，依托便利的交通到上海松江30分钟，到上海青浦40分钟，到上海徐家汇50分钟，到上海中环55分钟，畅享上海半小时生活圈。同时，姚庄还是全国惟一一个PM2.5值免检区域，生态环境非常好。受上海溢出效应的影响，目前姚庄已经建立起了浙江姚庄经济开发区、临沪新区两大经济发展新引擎，经济发展一日千里，一跃成为嘉善人均GDP蕞高的地方，售楼热线：021-61999059。
精准捕捉嘉善姚庄板块的发展潜力，很多大品牌房产开发商都选择嘉善姚庄作为登陆长三角的起始地，先后在这里打造了众多产品，销售非常火爆。其中蕞知名的就是旭辉集团打造的旭辉梦想城，堪称区域标杆性住宅社区，也是目前姚庄惟一在售的精装修住宅，不限购，无条件落户，项目三面环水，门口就是400米沿河景观公园，并将自然河流引入社区，景观视野非常好。
同时，旭辉梦想城周边配套设施一应俱全，商业有农工商超市、华联超市、上海世纪心美购物广场、姚庄商贸中心、太平洋百，均在步行5分钟内，同时项目距离银泰万联城15分钟车程，生活非常便利。1000米范围内教育资源丰富，有姚庄中心学校（小学）和姚庄中学，均是浙江省重点示范学校，师资力量雄厚，教学经验丰富。步行约5min就是嘉善县第@一人民医院姚庄分院（二乙），20min车程内可达嘉善第一人民医院（三乙，二甲），医疗体系完善。
随着沪杭高铁即将开通嘉善，以及上海地铁9号线也将延伸至嘉善，嘉善有望成为上海周边另一个昆山；相对而言，姚庄就是下一个花桥，是嘉善承接上海人口溢出效应的排头兵。，姚庄导入外来人口2万，当时的房价是9千；2018年，姚庄导入人口上升到9万，房价涨到了约2万；2020年，姚庄导入人口将上升到15万，届时房价会涨到多少可想而知！旭辉梦想城作为姚庄的标志性住宅项目，升值潜力毋庸置疑。地段决定价值，在嘉兴买房，选择姚庄、选择旭辉梦想城绝对错不了。
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