合肥购房新政策：
1、外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年社保或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付较低是购房全款的三成，二套房的首付款较低60％。
2、而在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。
3、合肥限购政策具体如下：合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。
4、外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。
开具购房证明
自限购政策出台后，开具购房证明就成为了买房过程中的必要环节。
新购住房证明是什么
《新购住房证明》指的是在合肥城区内的购房证明，城区包含蜀山区、包河区、庐阳区、瑶海区、新站区、政务区、高新区、滨湖区和经开区，肥东县、肥西县、长丰县、庐江县、巢湖市不在城区内。
新购住房证明自开具之日起，3个月内有效。因特殊情况过期未办购房手续的，需要重新申请，由房管部门开具新的新购住房证明，并收回原证明。
