日照人注意！买房新政策：房贷结清可按首套利率执行！
一、突发利好 房贷已结清可按首套利率执行！
近日，全国一城市爆出猛料，有消息称：
“合肥有12家银行确认，房贷已结清的按照首套房利率执行，首付回归2成。”
相信大家的朋友圈也被此消息刷屏，这对于买房人来说绝对利好，买二套房可以省钱了！
看到消息后，到底是真时假？咱们日照是否有大的改变呢？
一石激起千层浪，刚刚，日照置业网拨通日照几家银行的电话得到了证实。
据不完全统计，日照目前建行、招商银行、交通银行、浦发银行、邮政储蓄银行、中国银行、光大银行、农行等，多家银行“认贷不认房”，房贷已结清的按照首套房利率执行，首付比例暂未有大规模调整！
1、银行对于房贷已结清的，二套房利率可以按照首套房来执行，但是首付比例暂未有大规模调整。
2、日照目前多数银行的首套房首付3成，名下有一次贷款记录(已还清)首付4成，名下有2次贷款记录首付5成。
二、关注！
全国首套房贷利率已经连续2个月下降
近日，融360数据显示，今年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，环比上月下降0.35%，已连续两个月回落；同比上升4.24%，去年1月首套房贷款平均利率为5.43%。
此外，全国二套房贷款利率也持续回落，1月全国二套房贷款平均利率为6.02%，已连续三个月出现回落，环比下降0.33%。
58安居客房产研究院首席分析师张波认为，出现房贷利率回调的城市，因当地利率处于较高水平，贷款额度相对充足，加之购房按揭贷款的坏账比例较低、风险较小，在流动性充分的前提下，银行的下调意愿就会更为明显。
不过，中原地产首席分析师张大伟则认为，春节前后，银行的资金面并未完全宽松，因此，预计短期内银行下调房贷利率的可能性不大。
三、政策放松
目前已有17座城市放松或变相放松房地产政策
房贷利率的松绑，是否意味着调控风向有变？这个我们不好随意揣测。不过，据统计，自2018年12月份菏泽打响了“放松限售”的第一枪之后，十余个城市相继跟进，截止到2019年2月18日，已经有17座城市放松或变相放松了房地产政策，其中西安、合肥、南京三个城市放松迹象最明显！
