2019上半年，全国楼市依然坚持房住不炒的基本定调，坚持因城施策，落实城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展，在这看似平静的半年里，房地产调控政策不断出台。
新乡与全国步调一致，出台了公积金新政加码，全市范围集中整顿规范房地产市场秩序等持续的房地产调控，让新乡楼市逐步告别了野蛮生长，开发商越来越注重项目品质，规范化运营成为共识。
下面我们一起来回顾，2019年新乡都出台了哪些重要的楼市政策。
part1 住房公积金
◆省直公积金提高最高贷款额度
3月21日，河南省省直机关住房资金管理中心发布了《关于住房公积金贷款政策调整的通知》，提高了最高贷款额度：夫妻双方均在省直中心连续正常缴存住房公积金6个月以上，郑州市区内购买首套住房，满足省直中心住房公积金贷款条件，最高贷款额度由原来的60万元调整为80万元，其他情况贷款额度由原来的40万元调整为60万元。
◆国管公积金认房又认贷
4月12日，国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》明确，自4月15日起（网签日期），对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。
◆新乡调整住房公积金审批事项
4月30日，新乡市住房公积金管理中心发布了《新乡市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金审批事项的通知》，对于市民申请住房公积金审批以及公积金个人住房贷款额度做出调整。购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房、离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房，将不受理住房公积金个人住房贷款。
◆省直公积金提取仅支持首套和二套
5月13日，河南省省直机关住房资金管理中心印发了《关于规范住房公积金提取政策的通知》，文件明确规定职工只有在住房公积金缴存地或户籍所在地购买首套普通住房和第二套改善型住房，可以提取住房公积金。
◆住房公积金缴存比例和基数调整
6月14日，新乡市住房公积金管理中心发布了《关于核定2019年度住房公积金缴存比例和基数的通知。》住房公积金缴存比例和基数的核定时间为2019年7月1日－8月30日，新的缴存比例和缴存基数将从2019年7月份开始执行。通知中明确规定，2019年度住房公积金月缴存基数最高限额不超过14457元。
part2 个人征信
◆个人征信报告出新版
据悉，央行征信中心已从去年年末开始试运行新版个人征信报告。新版个人征信报告，可以查看配偶信息，将还款记录延长至5年；还将纳入电信业务、自来水业务缴费情况、欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息，从多方面堵住投机取巧的漏洞。
part3 公租房、共有住房、经济适用房、城区内个人所有独院(独立)住宅相关政策
◆更新调整已购公有住房、经济适用住房及城区内个人所有独院(独立)住宅交易相关事项
3月28日，新乡市政府发布《新乡市人民政府 关于更新调整已公有住房经济适用住房上市 交易土地出让金缴纳标准及城区内个人所有 独院(独立)住宅交易划拨土地收益缴纳标准的通知》。
城区内已购公有住房、经济适用住房上市交易和个人所有独院(独立)住宅交易,在办理土地使用权变更手续时,按调整后的住宅用地级别范围和更新后的标准,征收土地出让金和划拨土地收益，所涉及的土地使用手续办理问题仍按之前的规定执行。
◆进一步规范发展公租房
5月17日，住房和城乡建设部等四部委共同印发《关于进一步规范发展公租房的意见》。文件提出要分类合理确定准入门槛，针对不同困难群体，合理设置准入条件，采取适当的保障方式和保障标准；坚持实物保障与租赁补贴并举。
part4 住宅规范政策
◆实行成品住宅分户验收制度
1月4日，河南省住建厅发布了《关于加强成品住宅工程质量管理工作的通知》，决定在全省加强成品住宅工程质量管理。此次下发的通知对建设、设计、监理、施工单位的具体责任作了明硧规定，并实行成品住宅分户验收制度。
◆小区配套幼儿园不得办成营利性
1月22日，国务院办公厅印发《关于开展城镇小区配套幼儿园治理工作的通知》，通知明确要求城镇小区没有按照相关标准和规范规划配套幼儿园或规划不足，或者有完整规划但建设不到位的，要通过补建、改建或就近新建、置换、购置等方式予以解决。已建成的小区配套幼儿园应按照规定及时移交当地教育行政部门，由教育行政部门办成公办园或委托办成普惠性民办园，不得办成营利性幼儿园。
◆住宅建筑应以套内面积进行交易
2月18日，住房和城乡建设部办公厅发布关于《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知，其中最为重磅的则是，《住宅项目规范（征求意见稿）》中包含的“住宅建筑应以套内面积进行交易”，这是住建部在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。
◆河南2019年被征地农民社会保障最低费用标准
5月17日，河南省人力资源和社会保障厅下发《关于公布2019年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》。根据《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》和《河南省人力资源和社会保障厅河南省财政厅河南省自然资源厅关于对被征地农民参加基本养老保险实施补贴的意见》，经省政府同意，将2019年各地征地区片综合地价中被征地农民社会保障费用最低标准予以公布。
