一、首付比例
从目前的政策来看，在广安买房，公积金:首套房首付不低于20%，商贷首套房首付不低于30%，二套不低于50%。
二、贷款政策
普通商品房贷款包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种方式。从还款成本上考虑，小编推荐优先公积金贷款，如果公积金贷款额度不够就可以选择组合贷款，最后才是商业贷款。
商业贷款
贷款条件
(1)贷款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(2)贷款人已与开发商签订了具有法律效力的《商品房买卖合同》，并已支付了银行规定的30%及以上的首付款;
(3)贷款人同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
贷款额度
商业贷款额度是根据个人信用资质、贷款年限、还款能力、房屋总价等条件而定的。个人信用度、教育程度、还款能力越高，房子支持的贷款年限越长，贷款额度就越高。目前广安在售楼盘首套房首付款基本为3成，贷款为7成;二套房首付5成，贷款5成。贷款期限最长为30年。
贷款利率
2020年房贷的基准利率分为两种，一种是固定基准利率，一种是LPR利率。固定基准利率为一年以内(含一年)4.35%，一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%。至于LPR利率是每月20日的9点30分公布一次，最近一次5月20日公布的1年期、5年期LPR利率分别为3.85%和4.65%。
固定利率和LPR利率可以相互转换，但是两者之间只能转换一次，用户需要考虑清楚。
还款方式
等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，比较适合收入相对稳定的家庭。
等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。适合收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。
