2017年3月，全国楼市开始新一轮楼市调控，20天的时间内，据不完全统计，北京(楼盘)、广州(楼盘)、长沙(楼盘)、三亚(楼盘)等17地都出台了有关房地产调控的政策。北上广深集体“认房又认贷”，或有更多城市跟进调控。那么，武汉有什么限购的政策呢?本文特意为大家收集整理2017武汉限购政策，一起来了解看看吧!
武汉限购政策2017
记者梳理发现，2017年四季度武汉多次出台调控政策。2017年10月2日，武汉市部分区域实行住房限购限贷措施，首套房商业贷款首付比例提至25%，二套房首付比例提至50%，本地人最多可购2套房，外地人最多可购1套房。
2017年10月8日，武汉迎来调控加码。武汉户籍居民家庭购买首套房首付30%，购买第二套房首付50%，购买第三套房停贷，需付全款，非武汉户籍购买首套房首付30%，购买第二套房停贷，需付全款;11月14日，武汉再次提高武汉限购要求，包括本地户籍限购两套，外地户籍购房需连续两年缴满社保或个税;12月21日，武汉市房管局下发通知，扩大武汉市住宅限购范围。在限购区域内，武汉本市户籍居民购买二套房最低首付款比例为50%，禁止购买第三套房。
随着全国楼市调控的升级，近期关于武汉也将出台新的调控政策风声四起，但到目前为止没有任何实锤。
事实上，在限购、限贷、春节淡季等因素综合作用下，武汉楼市成交量连续3个月下降。武汉楼市已然出现降温趋势，所以在稳定房价上，前几轮的调控效应明显。但进入3月以后，武汉楼市火热异常，各个片区开盘频频日光，颇为引人关注。
相关数据显示，截至2017年3月16日，武汉共开盘44个项目，已经出现了20个日光盘，武汉楼市热度未减。楼盘开盘去化率达到80%。业内认为，楼盘频频日光，由此推测，在限购高压政策下，武汉楼市还是有一定的需求。
对此，某研究院研究总监严跃进在接受长江商报记者采访时表示：“对于武汉来说，此前的购房政策相对来说已经是比较严厉的，本身就已经针对一二手房采取了比较严厉的限购做法，此类做法甚至比此前类似南京(楼盘)等城市的政策还要严厉，所以预计类似针对外地人购房的社保要求等预计不会做新的变动。后续不排除对于武汉其他非限购区域也会将其纳入到限购的范围内，同时对于当地公积金政策的使用等，或许会更加优先考虑导向第一套购房者，而非二套购房者。
2017年楼市将温和减速
虽然武汉目前暂没有新的调控政策出台，但不可否认的是，全国多个城市已开始新一轮楼市调控，那么是否会有更多的城市加入调控大军?会有哪些新的措施? “从后续管控的思路来看，即便是已经限购的城市，调控政策继续加码的可能性很大，或者说从建议角度来看，适当提高社保缴纳年限、二套房贷首付比例提高、公积金贷款提高申请门槛、有购房交易记录的在重新认购时需要符合相关要求、交易个税和增值税、商住两用房购房政策调整等内容都是可以尝试去做的。”严跃进表示。
“分类调控会是主要的思路，这和楼市的复杂性有关系，当然分类调控也使得对于各地楼市的情况需要更细致的把握，毕竟形成了数量庞大的调控内容。”
另一方面，本轮楼市降温期来得比较慢，业内认为2017年降温应在3月份开始，但最近的抢房等现象，说明潜在需求还是很强的。从楼市调控角度看，预计降温的动作会继续出现，既是为了管控房价，也是为了促进市场预期的稳定。
楼市未来趋势如何?业内认为，楼市在2017年将温和减速，预计房地产销售和新房开工量将会同比下降，房地产投资同比增长率从2016的6.6%下降至1%，并有可能在2017年上半年出现同比负增长。房价上涨速度可能放缓，但各城市间的表现分化仍然明显。
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网传武汉限购将加码购房者抢先出手
上周五，崔小姐在网上看到了武汉限购即将加码的传言，这令她不安。崔小姐告诉记者，今年开年后，她在汉口一楼盘认购了一套新房，属于二套房，尚未签订正式合同。根据目前的限购政策，她尚有购买二套房的资格。崔小姐担心，如果武汉楼市调控再加码，她可能丧失购买二套房的资格，又或者可能支付不起被提高的首付了。
崔小姐的担心不无道理。全国“两会”后，同为中部省会的南昌公布了新的限购政策：本地人在限购区域内禁止购买二套房，限购力度之大出人意料。全国“两会”期间，前后15天里，全国共有16个城市对于楼市调控有了新动作，不仅有扩大限购区域、本地人限购二套房，还有提高首付比例、公积金贷款限制等。
巧的是，3月17日，武汉市房管局刊登了一则系统维护公告，称从17日下午5时至晚上12点之间，新建商品房预售资金监管、商品房网上签约和合同备案等业务系统将暂停运行。这令不少人揣测，武汉将在网签系统停机维护的时间段内公布新的限购政策。
崔小姐向记者透露，就因为这点“风声”，两天来她赶着凑钱，为自己的新房抢交了首付款，签订了购房合同。其间，她发现有这种做法的不止她一个人，整个售楼部内一派繁忙。然而，两天过去了，武汉并未公布楼市调控新政，这令她感到疑惑：是不是自己有些多虑了?
