无锡公积金提取条件是什么,什么情况下可以提取住房公积金?现在很多单位都会公司职工缴纳住房公积金,每个缴纳住房公积金的职工都会有一个公积金个人账户,个人缴纳的公积金都会存在个人公积金账户中,在公积金缴纳地买房贷款可以使用公积金贷款,个人贷款最高额度是50万元,夫妻双方都使用公积金贷款可以达到70万元,贷款额度最高是个人账户余额的40倍,还可以享受央行规定的公积金贷款利率3.25%。如果不需要买房,公积金是可以提取出来的,但是必须要满足公积金提取条件,下面我们来说说无锡地区什么情况下才可以将个人公积金账户余额提取出来。
此次调整:
一是完善《无锡市住房公积金提取管理有关规定》第三条第(四)款,职工申请办理购买自住住房、偿还购买、建造、大修住房贷款本息提取住房公积金业务时,产权人子女的配偶可参照直系亲属提取住房公积金。
二是调整《无锡市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》第一条,无锡市行政区域以外城市缴存住房公积金的职工,夫妻双方有一方为无锡市户籍,在无锡市购买自住住房时,持缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,可向无锡市住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款。
相关政策自发布之日起施行!
提取公积金适用对象扩充完善《无锡市住房公积金提取管理有关规定》第三条笫(四)款,原先职工因购买自住住房或偿还购买、建造、大修住房贷款本息时需办理提取住房公积金业务的,除产权人本人外,其父母、子女作为直系亲属,也可申请提取公积金。
而此次对这两项住房消费提取业务的适用对象进行了扩充,产权人子女的配偶,也可参照直系亲属提取住房公积金。
提醒
A、购买本市(包括江阴、宜兴)商品房、经济适用房、本地存量房,可至银行网点办理提取,或至中心各营业大厅办理提取手续。
B、在无锡市(含江阴、宜兴)行政区域内购买自住住房,且已领取不动产权证的产权人,可登陆无锡公积金微信公众号办理。
C、职工申领本人公积金,如委托他人代领,代领人除按上述规定带齐有关资料外,还需提供职工本人身份证原件及代领人的身份证原件。
D、职工提取住房公积金时需输入个人公积金查询密码。密码如有遗忘,由本人携带身份证和个人公积金账号进行密码重置,其他任何人不得代为办理。
E、申请人配偶依据以上公积金提取条款提取住房公积金,除提供条款中规定资料外,另需提供婚姻关系证明原件。
F、直系亲属(直系亲属指父母、子女)依据公积金提取条款提取住房公积金,除提供条款中规定的资料外,另需提供直系亲属关系证明原件。
G、产权人子女的配偶可参照直系亲属提取住房公积金,除提供条款中规定的资料外,另需提供直系亲属关系证明原件及婚姻关系证明原件。
H、提取职工为外籍人员的,提供护照及外国人工作许可证;提取职工为港澳台人员的,提供港澳台通行证或港澳台居民居住证等身份证明原件。
I、新职工住房补贴的提取参照住房公积金提取规定执行。
公积金异地贷款调整《无锡市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》第一条,无锡市行政区域以外城市缴存住房公积金的职工,夫妻双方有一方为无锡市户籍,在无锡市购买自住住房时,持缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,可向无锡市住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款。
异地贷款申请条件
1、借款申请人须在申请贷款时点前六个月按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金, 并且自申请贷款时点前两年不欠缴(单位不欠缴)住房公积金。
2、借款申请人须为无锡市行政区域以外省市缴存住房公积金的职工,夫妻双方有一方为无锡市户籍,在无锡市购买自住住房。
3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人。
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力。
5、能提供我市住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保。
6、申请人及配偶无住房公积金贷款记录或仅有一次贷款记录且已还清(含住房公积金缴存地公积金贷款记录)。
办理材料
借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续,并根据购房情况提供以下资料(原件):
1、购买本地商品房、经济适用房:
(1)借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿(借款申请人或所购住房共有权人为单身,仅需提供本人材料); (2)借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的,须另提交离异或丧偶的有效证明);
(3)经不动产登记中心备案的购房合同;
(4)购房发票。
(5)缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的,均需提供)。
2、购买本地存量房(二手房):
(1)借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿(借款申请人或所购住房共有权人为单身,仅需提供本人材料);
(2)借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的,须另提交离异或丧偶的有效证明);
(3)经不动产权登记中心备案的存量房买卖合同;
(4)卖方《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》;
(5)已付房款凭证;
(6)经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告;
(7)缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的,均需提供)。
注:
1、借款申请人配偶为现役军人的,由部队政治部门、军务部门或组织人事部门出具现役军官证明;
2、职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的,中心不再发放公积金贷款。
3、职工家庭存在其它情况的,应提供中心要求的其他材料。
公积金贷款额度
1、公积金异地贷款额度按借款申请人及配偶缴存余额的10倍计算确定,并且同时符合我市最低首付款及最高贷款额度的规定。
2、符合异地个人住房贷款条件的借款人,其配偶为现役军人的,前款规定的缴存余额的倍数放宽至20倍。
3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件,其缴存余额可合并计算。
(1)职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度为80万元。
(2)职工家庭第二次使用住房公积金贷款购买自住住房,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度为60万元。
注:商品房购房合同总价包含装修价款,其房屋总价一律按扣除装修价款计算(购房合同中明确装修价款的直接予以扣除;购房合同中未明确装修价款的,按购房合同总价的15%予以扣除)。
公积金贷款期限
每贷款一万元期限不超过三年,最长期限不超过三十年,且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)
