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外地人在台州买房需要什么条件及最新限购政策解读

现在国家为了抑制房价的过快增长,出台了很多的限购政策,在限购措施下,房子的价格似乎得到了稳定的发展,但是现在人们想要买房子,变得更不容易了,因为买房之前我们还需要看一下自己是不是满足购房资格,那么下面说说台州买房条件有哪些?外地人在台州买房要什么条件?

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台州买房条件有哪些?

台州全市市域(含所辖县〈市、区〉)范围内的相关的家庭和市域范围外,能提供自购房之日起前2年内,在本市累计缴纳1年以上个人所得税,证明或社会保险缴纳证明的家庭,可在市区内购买属于自己的1套新建商品住房。对在市区已有两套及以上的相关的住房的市域范围内家庭、已有1套及以上的相关的住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起,前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭,暂停其在市区购买新建商品住房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。

外地人在台州买房要什么条件?

1、目前,台州市对于外地人在台州置业要求相对来说比较宽松,对于户口方面的要求不是很严格,基本上要求用于暂住证即可。住房贷款又分为商业贷款和公积金贷款两种,要求也不尽相同。

2、一般来说,商业贷款的要求较为简单,只需开具工作证明以及无房证明(认定一套房)即可,这里面较为复杂的是无房证明,需要分别开具身份证所在地的以及卖方所在地的证明。

3、如果购房者需要用住房公积金贷款,则除了上述要求之外,还需连续缴纳6个月以上的公积金,也有的银行规定需缴纳养老保险一年以上,如果是已经结婚的,则需要出具夫妻双方的养老保险缴纳证明,如果夫妻有一方是当地人,则无此规定。

4、值得注意的一点,目前大部分银行在住房公积金贷款方面都规定个人贷款不能超过30万元,如果夫妻双方均有公积金,则多可以贷款50万元。贷款利率在7折左右,首套房首付30%,二套房则为50%,同样,三套房停贷!

5、总之,无论商业贷款还是住房公积金贷款需要注意的大致分为三部分,一是工作证明、二是无房证明、三是缴纳养老保险。

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