买房不是一件小事，动辄花费几十万上百万，买房前如何历经千辛万苦不说，买房的路上也总是会遇到各种问题，平时小编收到的提问也特别多，咨询具体楼盘的在售户型和价格的比较多，因为答案不一，今天小编整理了十个常见问题，每个购房者可能都会遇到。
外地的住房公积金可以在蚌埠贷款买房吗
您好，满足以下条件即可使用：①其他城市（简称异地）按时连续缴存住房公积金1年以上的职工；②本人（或配偶）具有蚌埠市户籍；③购买的为普通自住房；④申请人及其配偶贷款及信用卡应无连续3期或累计6期及以上的违约还款记录。说明：异地缴存职工家庭在蚌埠市购房只能办理一次公积金贷款。
蚌埠买房首付多少钱？
您好，蚌埠目前普通住宅首套房首付普遍最低要付3成(总房款的30%)，二套4成。目前蚌埠各大银行主要认贷不认房，如果名下有房无贷款或者贷款还清，再买还算首套。
政策实时变动，每家银行政策也不完全一样，具体情况请在办理贷款时咨询具体的银行。
公寓产权40年的首付最低5成，公寓70年的参考住宅政策。商铺首付最低5成。
所以，小编没有办法直接告诉你多少钱，要根据您选的房子的户型和价格来计算。
蚌埠限购吗？外地人买房有什么限制？
您好，目前蚌埠不限购不限贷，外地人买房没有特别的限制条件。
什么时候交付？
你好，目前蚌埠新推期房交付时间普遍是两年以后。
不同项目不同楼栋交付时间也不一样，购房时请咨询置业顾问，具体交付时间以购房合同约定的为准。
如果您已经购房且人在外地，请保持电话畅通，防止通知收房时联系不到您，如果期间您更换手机号，请告知您的置业顾问。
对象有房贷，现在我买房算首套还是二套？
您好，如果您已经领过结婚证，无论是婚前还是婚后买的，配偶如果名下有1套房且房贷未还清，即使您无房贷，您购房也算二套。
如果您和您对象还没领结婚证，您对象的房产证只有他一个人的名字，您名下无房贷，您购房算首套。
主要看有没有领结婚证。
开发商宣传是学区房，我怎么才能确定是真的？
您好，蚌埠很多售楼处都有区教育部门盖章的学区说明，可以要求置业顾问展示给您看；
如果售楼处没有文件出示，您可以关注蚌房网发布的学区划分说明；
您也可以拨打蚌房网发布的学区划分说明里的各区教体部门电话进行确认。
买的确实是学区房，怎么没办法入学？
您好，无法入学的情况可能有几种：
学校尚未建成开学、您所购买的房源尚未交付、孩子年龄尚未达到要求等等。
建议您可以提前了解对应学校的招生政策。
售楼处什么时间上班，过节去看房可以吗？
您好，春节期间部分售楼处可能年三十和大年初一的时候会不上班，但每个售楼处也不完全一样。
其他节日期间基本都有工作人员值班的。
大部分售楼处日常开门时间是8：30-18：00。
如果不确定，您可以在售楼处前提前打电话到售楼处咨询。
蚌埠房价多少？
您好，不同区域房价差距也较大。没办法给您具体数字。
目前蚌埠淮上区和高新区5500左右，滨湖新区和主城区8000左右，高铁片区和老龙子湖区6000-7000左右，城南新区7000左右。
具体楼盘价格也不一样，以上价格仅供大致参考。
问我某个小区某个户型或者某层楼房价的朋友，置业顾问都不能完全记下来，所以蚌埠这么多小区，小编真的不能确定，请到售楼处咨询。
房子产权多少年的？
您好，蚌埠普通住宅产权70年，公寓有40年的也有70年的。
计算时间不是以购房时间来算，而是以开发商取得土地使用权的时间来算。
