越来越多的内地人都喜欢在海南买房，或过冬养老，或旅游度假，或投资升值。来海南买房的人基本都是冲着海南的好气候与好环境。尤其是北方朋友对三亚房产的热情不断高涨，由于近期海南频繁出台限购严控政策，让很多外地朋友望而却步，下面跟着小编一起看看在外地人在三亚买房条件有哪些？
非本省户籍限购限售
10月9日，根据海南省住房和城乡建设厅节前发布的《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》，三亚市楼市在购买以及交易两端同时加码：
1、在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明，如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税证明的不予认可。
2、非本省户籍民居家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满5年后方可转让。
新规一经实施，也就意味着，在三亚主城区范围内，外地人将无法再购买包括新房、二手房在内的住房，曾经备受外地朋友追捧的“冬天去三亚晒太阳过春节”的候鸟式度假房将成为过去式。
外地人须交2年社保、拿证5年后才能转让
据小编了解，其实早在今年5月，三亚就出台了限购政策，具体限购措施可归结为4点：
1、在三亚市（区）范围内，暂停向拥有1套及以上住房的外省家庭售房；
2、已交定金但不符合购房条件的，房企无条件退款；
3、全面禁止期房转让和限制现房转让；
提高产权式酒店的自持经营比例，要求70%自营。
未来三亚房价如何进展？
总体来说三亚作为一个旅游城市，房价的唯一支撑是环境，在中国北方雾霾没有彻底解决之前，有环境溢价的城市都值得购买。在这种境况下，三亚的升级调控，只会让成交量暂时“入冬”，房价不会受太大影响。当然，成交量“入冬”，以及抬高购房门槛打击投机客后，未来的一段时间内，三亚的房价更不会大幅往上窜动。
虽从短期来看，由于新政的影响，楼市价格会有一定的回缓，但是长远考虑的话，鉴于三亚资源的稀缺，供地减少，供应量不足，所谓“物以稀为贵”，所以房价上涨仍会是趋势。
