相关政策

外地人在德阳买房需要什么条件及最新限购政策解读

外地人在德阳买房需要什么条件

7.jpg

在德阳缴纳社保达到一定时间。外地人在德阳办理住房贷款的条件如下:

1、申请住房贷款需要有德阳常住户口或有效居留身份;

2、借款人需要有稳定的经济收入和工作,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、申请贷款需要提供银行认可的购房合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;

4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。

1、调整最高贷款额度 市区正常缴纳

在我市夫妻双方都正常缴存住房公积金(含一方在我市缴存,另一方在异地缴存)的,贷款限额维持50万元不变,在我市单方正常缴存住房公积金的,贷款限额为40万元。

异地缴纳

异地缴存职工家庭无论是双方或单方缴存公积金,若一方户籍在德阳市管辖范围内的,贷款限额为40万元,若双方户籍均未在德阳市管辖范围内的,贷款限额为30万元。

简单来说就是外地人想来德阳用公积金买房贷款额度要受影响。

2、实行差别化贷款政策

首套房

首套房贷款最低首付款比例仍为20%;

二套房

二套房贷款最低首付款比例为30%(开发企业销售商品房赠送车位的最低首付款比例为20%),二套房贷款利率上浮10%;

三套房

不受理第三套及以上的住房公积金贷款申请。

3、将“既提又贷”调整为“提或贷二选一”

购房时在提取住房公积金支付首付或申请住房公积金贷款中二选一。

4、下列情况不支持公积金贷款

一是职工购买的住房共有权人存在配偶、父母、子女外的其他权利人的;二是购买父母、子女二手住房的;三是夫妻离婚后一方购买另一方住房的;四是首套住房贷款非正常结清不满6个月的;五是二手房售房方委托配偶、父母、子女以外人员收款的。

5、调整贷款额度计算公式实行贷款额与缴存时间挂钩

啥意思?也就是说,缴存时间越长在上限内贷款越多,反之亦然。

大家都在看