承德处于北京的上风上水之地，地型属于多山少地，虽然近几年开发区越建越完善，但人们还是喜欢住在老城区，毕竟大家都舍不得那个被咱称为“后花园”的避暑山庄，舍不得主城区更加浓厚的人文环境。
承德市将努力增加商品住房有效供给，调整住房和用地供应结构。
各县（市、区）将根据商品房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。对待售房源不足，库存消化周期12-6个月的，将增加供地；
待售房源短缺，库存消化周期6个月以下的，将加快增加供地。
提高中低价位商品房比例
提高中低价位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供应中的比例，严格限制低密度大户型住宅项目用地。
对因企业原因造成土地闲置未动工开发满1年的，严格征缴土地闲置费；未动工开发满2年的，依法收回国有建设用地使用权。
限房价、限地价
市中心区、兴隆县、滦平县和其他房价上涨较快的县（市、区），在住宅用地出让中，将按照一定的比例采取“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”竞价方式进行出让，防止出现土地或楼面单价新高现象，严防高价地扰乱市场预期。
调控范围、措施
这次新将围场、宽城、隆化县纳入调控范围。
1、市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年在限购区域内限购1套商品住房。
2、父母投靠成年子女落户不满1年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。
3、未成年人不得单独购买商品住房。
4、落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。
5、夫妻离异后，任何一方1年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
加强预销售行为管理
严厉打击规避调控政策行为
对教唆、诱导或协助购房人提供虚假证明材料，规避住房限购政策的开发企业，一经查实，暂停其网上签约资格6个月。对教唆、诱导或协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的经纪机构，一经查实，责令停业整顿，严肃处理相关责任人。涉及违法的，依法追究当事人的法律责任。
对通过提供虚假资料骗取购房资格的个人，一经查实，注销当事人网签合同，并取消购房家庭成员在我市的购房资格，且5年内不得在我市购房。
这次限购，对炒房团会有什么影响呢？
承德限购升级后：将严厉打击房地产开发企业囤地炒地、恶意炒作、 捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价、价外加价、捆绑搭售，以及违反明码标价制度、不按规定执行价格申报及备案制度等违法违规行为。明确规定各类新闻媒体、网络平台要加强正面宣传和舆论引导，稳定市场预期！
