相关政策

杭州限购政策,杭州购房本地人外地人限购新规定

如今想要买房子,并不是有钱就随随便便可以购买的,很多地区政策对购房者都有要求,需要满足一定的条件才行。那么2021年杭州限购政策,杭州购房本地人外地人限购新规定?我们一起看看相关知识吧。

杭州人才购房政策

杭州再一次为人才购房政策“打补丁”。

2021年4月13日,据《杭州日报》,根据杭州最新政策,4月9日起,高层次人才购买二套房,无论单身还是家庭,都与普通购房者一致。单身人才不能购买两套房,人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。

这已经是自去年4月杭州推行人才优先摇号政策之后,杭州第三次对人才购房政策进行的升级调整,在此期间,杭州楼市高歌猛进,据中国指数研究院的数据,2020年,杭州新房房价涨幅为8.9%,房价表现仅次于东莞。

在这种背景下,市场上存在部分利用人才政策“漏洞”投资炒房的行为。在杭州之前,广州也于2021年4月2日出台“广六条”,其中也对人才购房政策进行收紧。

广州、杭州均为近期市场表现火热的城市,故而抑制投资炒房行为是应有之义。不过,在热点城市之外的其他城市,通过对人才购房进行补贴依然是招徕人才的最佳路径。由此可见,在“房住不炒”的定位下,“一城一策”,“精准施策”的调控路径已十分深入,成效也逐渐显现。

杭州不断对购房政策进行收紧的背景

去年4月,杭州推行人才优先摇号政策,杭州楼市也走出了相对陡峭的上升曲线,人才购房政策在此之前已经经历过两次“堵漏洞”。

2020年7月2日,杭州加码调控,其中提到高层次人才优先摇号所购的住房,自商品房合同网签备案之日起,5年内不得上市交易;2021年1月27日,“杭六条”出台,高层次人才转让杭州限购范围内住房的,须在杭州限购范围内无自有住房记录满3年,可享受高层次人才优先购房。

杭州近年来吸引人才的政策力度大、发展前景好、城市筹备亚运会又大量投资基建改善城市公共配套,多项因素叠加,杭州楼市持续火热。

杭州楼市自去年以来,一直是全国一枝独秀的存在。据克而瑞浙江区域的统计,截至2020年12月29日,杭州(含临安、富阳)楼市共成交商品房15.2万套,环比增长12%,超过了2018年的14万多套和2019年的13万多套。

进入2021年,杭州继续供需畅旺。公开数据显示,2021年第一季度,杭州二手房市场表现活跃,除了受到春节假期“休市”影响的2月外,1月和3月成交均破万,合计交易总量为2.6万多套;这一数据与近几年同期相比,增势相当明显,为2018年以来历史新高。

这就是杭州不断对购房政策进行收紧的背景之一。虽从去年以来对人才购房不断收紧,但各类购房群体依然从多种途径寻找政策薄弱点突破限购,成为推动市场持续走热的因素之一,未能达到政策出台的预期目标。

杭州高层次人才在杭购房政策

经认定的A类人才,在杭购买首套住房可免摇号

经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才,在杭购买首套住房,可在新建商品住宅公开摇号销售时,按不高于20%的比例优先供应

高层次人才转让本市限购范围内住房的,须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房

经认定的人才家庭,落户需满5年才可在杭购买第二套自住房;高层次单身人才不得购买第二套自住房

经认定的人才通过优先摇号购得的房源,自取得不动产登记证起,5年内不得上市交易

经认定的人才为外地户籍的,需要三年内连续满2年的个人所得税证明或社保证明,家庭名下限购一套住宅

大家都在看