如今想要买房子，并不是有钱就随随便便可以购买的，很多地区政策对购房者都有要求，需要满足一定的条件才行。那么2021年湖州限购政策,湖州购房本地人外地人限购新规定？我们一起看看相关知识吧。
3月末，湖州出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，成为近期的城市“焦点”之一，引发了全市乃至周边城市的讨论。
《通知》一出，大部分目光被“住房限购”一项吸引，但其实湖州本次新政是一套多管齐下的“组合拳”，涵盖了土地出让、商品房预售、住宅建设、金融监管、舆论导向等多方面。
新政面世10日，我们看到了哪些改变？湖州楼市又给购房者带来了哪些“好消息”呢？
01、住宅预售：没涨，也不让藏
《通知》中明确了未来湖州市商品房预售将遵循“续批不涨”原则，同时严禁“捂盘惜售”等行为，预售许可后10日内楼盘必须一次性公布并推出全部准售房源和车位。
文件发布后，这些预售要求已被严格执行。尤其是近期绿地·雲上府领出的最新一张预售证中，其均价就保持了与上一张完全持平：高层均价为14777.49元/m2，车位单价为15万元/个。且目前各个楼盘的可售房源也都严格在预售许可10日内一次性公布，不可“捂”不能“藏”。可以说，目前湖州的购房者无需为谣传的“爆涨”而惴惴不安了。
同时，各楼盘也在主管部门监督下，严格遵守相关预售要求，杜绝各种违规预定、违规收费、虚假信息等。3月以来，中心城市成立了四个专班，集中开展房地产市场专项执法检查，重点查处捂盘惜售和变相囤积房源等行为。据悉，类似检查行动会在日后持续进行。
02、土地市场：加大供应量！
《通知》中明确，要增加土地供应量，实行集中供地，科学安排住宅用地供应，及时公布出地计划。
要促进楼市稳定，宜疏不宜堵！缓解供求关系、增加商品房供给量是解决问题的关键之一。其实，今年以来湖州市已经在加大土地供应。去年一季度，湖州总出让建设性用地16宗，其中住宅用地10宗、商业用地6宗。今年，仅3月就共计出让建设性用地30宗，出让面积64.08万㎡，其中住宅用地14宗、商业用地14宗、其他用地2宗。依此趋势，湖州市在2021年的土地供应量将有显著提升，可以有效避免土地“奇货可居”导致的开发企业高价竞价的问题，防止由于土地供需不平衡所导致的未来房价潜在上涨的风险——从而为购房者保障一个“房住不炒”的健康环境。
03、住宅建设工期：严格守约
《通知》中明确要加快住宅项目建设，加速推出房源入市，严格执行土地出让约定的开竣工时间。
近期，市建设局也陆续约谈或集中召开会议，对拿地后呈现“观望”状态、未及时开工建设和推出房源的楼盘进行严格监督。
04、住房限购：不防人居，严防“炒房”
《通知》中明确了湖州市实行住房限购的细则，严防破坏本地市场健康环境的外来“炒房客”。
而除了严格执行其内容外，为方便购房者了解湖州本地政策，市建设局还向湖州市内楼盘、备案经纪机构发放了有关住房限购政策的解读公告。目前，该公告已张贴在各楼盘案场、备案经纪机构门店内。
