如今想要买房子，并不是有钱就随随便便可以购买的，很多地区政策对购房者都有要求，需要满足一定的条件才行。那么2021年龙岩限购政策,龙岩购房本地人外地人限购新规定？我们一起看看相关知识吧。
一、限购
相比 厦门市对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭或本市户籍成年单身（含离异）人士进行限购的条件，龙岩市针对本市及非本市户籍的购房者没有实行限购政策，最低首付20%。
二、限价
此外，龙岩在商品房价格方面有所限制，新房预售价格不能超过上阶段备案均价10%，以同地段、同区域、同品质楼盘，近半年来的商品住房成交均价为基准，参照片区控价目标，合理确定该项目的预售备案价格，这对龙岩买房人来说，无疑是是一种利好。
公积金最新贷款政策
1、贷款额度
在龙岩中心城区，单职工住房公积金贷款最高额度为35万元，双职工住房公积金贷款最高额度45万元。在漳平市、上杭县、连城县、长汀县、武平县购房，单职工住房公积金最高贷款30万元，双职工住房公积金贷款最高额度为40万元。
2、龙岩市中心城区公积金住房最高贷款额度计算方法
公积金贷款可用额度不超过所有借款申请人夫妻双方近一年缴存额的40倍。用家庭最近一年公积金缴交总额乘以40计算最高可贷额度，如果该数不足35万（双职工45万），则以该数值取整到千位数作为可贷额度。如果该数值超过35万（双职工45万），其公积金可贷款额度为35万（双职工45万），公积金贷款可贷额度和所有借款申请人及其配偶的购房提取总额合计不超过住房总价款。
3、首付比例及利率
除别墅外，公积金缴存职工购买自住住房，不论面积大小，同时符合下列公积金贷款条件的，可申请公积金贷款。
（1）职工家庭首次申请住房公积金贷款（房屋抵押担保类住房公积金贷款，下同）购房，首付款比例不低于30％，贷款利率按公积金贷款基准利率执行，目前基准利率为：5年以内（含）2.75％，5年以上3.25％
（2）已还清首次住房公积金贷款的缴存职工家庭，再购房（首次公积金贷款还清后满一年）可以第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50％，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行，目前基准利率为：5年以内（含）2.75％，5年以上3.25％
（3）停止向第三次（及以上）使用住房公积金购房的职工家庭发放住房公积金贷款；停止向购买第三套（及以上）住房的职工家庭发放住房公积金贷款，套数以贷款受理审批时查询到的职工家庭在购房所在地房屋登记机构的房产信息为准，住房套数认定不包含自建房、房改房、继承房、征迁安置房。
4、那么，贷款条件是什么？
公积金贷款需连续足额缴存住房公积金满一年
公积金贷款结清一年后，方可再次申请公积金贷款
同一套住房在12个月交易两次（含）以上的，只能办理1次购房提取公积金手续。
