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长沙限购政策,长沙购房本地人外地人限购新规定

如今想要买房子,并不是有钱就随随便便可以购买的,很多地区政策对购房者都有要求,需要满足一定的条件才行。那么2021年长沙限购政策,长沙购房本地人外地人限购新规定?我们一起看看相关知识吧。

长沙限购政策最新2021

更新时间:2021年3月31日

一、关于限购对象及套数

(一)本市户籍家庭

1.本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房;

2.本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。

(二)市外迁入新户籍家庭(已落户满两年,退伍转业、家属随军落户的除外)

落户满1年且在本市稳定就业(在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的),在限购区域内限购1套商品住房。

(三)非本市户籍家庭

1.在限购区域内已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。

2.在本市稳定就业且无住房的,在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险,在限购区域内限购1套商品住房。

二、关于限购时间

1.本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的,但网签(备案)时间已满六年的本市户籍家庭,也可以购买第二套商品住房。

2.在本市限购区域内个人购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

3.暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房取得不动产权属证书满5年后方可转让。

三、其他相关规定

1.父母投靠成年子女落户不满2年的,不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。

2.未成年人不得单独购买商品住房。

3.落户学校集体户口的在校(含军队院校)大学生(包括本科、硕士、博士),不得在限购区域内购买商品住房。

4.夫妻离异后未再婚的,任何一方2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

5.对符合人才引进条件的,其购房资格、住房公积金使用不受上述限制,但须获得市组织人事部门的认定。

四、长沙购房资格如何认定

1、非长沙市户籍的或者新落户没有满一年的,需要能够开具二十四个月社会保险或者个人所得税的缴纳证明。

2、新落户长沙满一年但不满两年的,需要能够开具连续十二个月社保或者个人所得税的缴纳证明。

3、落户长沙满两年的,可以凭借本地户籍直接购房。

4、选择人才购房渠道的,需要提供学历证明、工作证明、居住证明(24个月)、工资流水(24个月)以及社保缴纳证明。

5、夫妻离异且没有再婚,时间不满两年的,提供离婚证、离婚协议或者法院判决书,住房套数以离异前的住房套数为依据,达到上限的,不再在长沙限购区域内享有购房资格。

6、离异满两年,本人以及未成年子女名下没有房产的,享有购房资格。

7、在长沙已有的住房所在位置不再长沙的限购区域内,后迁移到限购区域的,户籍年限迁移到所在限购区域的时间开始计算。

五、人才引进类落户。

【人才引进落户】按照国家和湖南省关于人才认定的相关规定,获得市级以上(含)组织人事部门认定的人才,凭市级以上(含)组织人事部门相关证明,可以将本人户口迁入我市城镇地区。

【高校学生落户】高校本科及以上学历的毕业生,凭毕业证、就业报到证或我市合法稳定就业凭证材料,可以将本人户口迁入我市城镇地区。前款规定以外的高校、职院毕业生,凭毕业证、就业报到证或我市合法稳定就业凭证材料,以及在我市缴纳城镇社会保险的凭证材料,可以将本人户口迁入我市城镇地区。

【专业技术落户】取得中、高级专业技术资格或中、高级职(执)业资格,在我市合法稳定就业并缴纳城镇社会保险的,可以将本人户口迁入我市城镇地区。

六、长沙首批总部企业员工可享受本地户口同等购房政策认定标准:

1、在长沙以外控股或授权的企业不少于三家。

2、农业:营业收入一亿元以上,地方财政贡献度不低于1000万元,实缴注册资本100万以上。

3、工业、建筑业:高端装备、电子信息、生物医药、新材料、新能源汽车、节能环保、移动互联网、大数据等新兴产业。

4、属于以下情景之一,可不受行业标准限制,直接认定为总部企业。

1)世界企业500强、中国企业500强中国民营企业500强在长沙设立的总部、第二总部、区域总部或功能总部。

2)国际细分行业排名前50位的龙头企业。

3)国家或相关部委确定的大企业(集团)在长沙投资设立的二级(含)以上总部或区域总部。

4)金融机构总部、功能总部或一级分公司。

5)上市公司。

6)明确提出承担综合型、区域型或功能型总部功能的企业。

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