如今想要买房子，并不是有钱就随随便便可以购买的，很多地区政策对购房者都有要求，需要满足一定的条件才行。那么2021年咸宁限购政策,咸宁购房本地人外地人限购新规定？我们一起看看相关知识吧。
咸宁目前没有限购政策。
咸宁买房的优惠政策
国家层面
契税和营业税优惠政策
1、《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）规定：
（1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
（3）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
信贷优惠政策
2、《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发[2016]26号）规定：“在不实施‘限购’措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。”
咸宁层面
购房补贴
1、市政府办公室《关于进一步促进市城区房地产市场发展的意见》（咸政办发[2015]54号）规定：自2015年12月1日起至2017年1月31日止，凡在我市城区购买新建普通商品住房并提供已备案购房合同、房屋销售发票、契税发票等有效凭证者，可领取咸宁市金融投资（集团）有限责任公司提供的“香城泉都卡”。其中购买90㎡（含）以下新建普通商品住房，给予6000元补贴；购买91㎡—144㎡新建普通商品住房，给予8000元补贴。
购房入户
2、市政府办公室《关于进一步促进市城区房地产市场发展的意见》（咸政办发[2015]54号）规定：“市城区域外居民凡在我市城区购置商品住房，拥有合法固定住所，依据自愿原则，随时办理迁移落户，其家庭成员也可随迁。完善相关配套保障机制，进城购房落户人员从落户之日起，其本人和家庭成员享有与城市居民同等的劳动就业、社会保障、基础教育、医疗卫生、计划生育、公共文化、证照办理服务等权利。切实维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，支持引导其依法自愿有偿转让上述权益。”
大众创业安居贷
3、根据《大众创业安居贷款办法》，凡暂未缴存住房公积金的创业人员，在市城区购买新的自住商品房，在补缴6个月的住房公积金2004元（大学生创业仅补缴1000元）后，可申请住房公积金贷款。贷款额度、贷款期限、贷款利率适用我市住房公积金贷款办法。
农民安家贷
4、农民安家贷是市农业银行贯彻落实国家政策要求，为农民购房量身打造的贷款产品，具有以下特点：
一是首付最低可低至20%；
二是利率最低可低至95折；
三是条件更宽松，只要能够提供农村户籍证明、年龄在18-55周岁以内，身体健康、自主自愿在城镇购买商品住宅即可；四是还款方式更灵活，可按月、季、半年和全年还款，提前还款免收违约金。
