相关政策

荆州限购政策,荆州购房本地人外地人限购新规定

如今想要买房子,并不是有钱就随随便便可以购买的,很多地区政策对购房者都有要求,需要满足一定的条件才行。那么2021年荆州限购政策,荆州购房本地人外地人限购新规定?我们一起看看相关知识吧。

买房政策及首付

商品房(70年产权):荆州目前不限购,且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”,因此,不论是否拥有荆州户籍及在荆州名下手否有房,只要是没有房贷,在荆州购房均视为首套房。

购买首套商品房首付比例普遍不低于30%,部分楼盘不低于20%。

在全国范围内名下有1套商品房住房贷款的,再购买商品房即视为二套房,首付比例不低于50%,部分楼盘不低于40%。

在全国范围内名下有2套商品房住房贷款的,再购买商品房即视为3套房,只能在荆州全款购买,不得贷款。

公寓和商铺(40年产权的):首付比例一律5成,只能商贷不能公积金贷款,贷款年限不超过10年,不可挂靠学区。

购房流程及资料

现在的购房流程大概为:看房——诚意登记——认筹——选房——交首付——办贷款——签合同(网签)。

所需核心资料:

1、房查报告(不动产信息查询窗口或者自动查询机查询)

2、户口本(原件)、身份证(原件)、结婚证(单身证明、离婚证)

3、收入证明、征信报告

4、近半年银行流水或其他资产证明

个人征信报告

个人征信报告,是最重要的贷款资料!2020年1月20日中国人民银行上线第二代个人征信系统,新版征信系统的还款记录与逾期记录调整为:

贷款人五年内连续三个月或者累计六次逾期还款,即被银行纳入了不良征信名单,这段时间内的贷款申请都会受影响,银行可能会提高房贷利率,减小放贷金额甚至直接拒贷。而且即便销户也有详尽的还款记录。

个人征信报告查询地址:

2、现场查询:持本人身份证到市、县人民银行征信中心服务窗口查询。荆州市人民银行征信中心服务窗口在荆州市江津西路258号,可以通过自助终端查询,打印个人信用报告。

注意!每人每年有两次免费查询的机会,如果发现信用记录有问题,应及时提出异议以便得到纠正。

3、2019年起,个人公积金住房贷款所涉及的相关手续资料,均可在荆州住房公积金中心开发区营业厅内自助打印征信报告。

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