如今想要买房子，并不是有钱就随随便便可以购买的，很多地区政策对购房者都有要求，需要满足一定的条件才行。那么2021年汕头限购政策,汕头购房本地人外地人限购新规定？我们一起看看相关知识吧。
汕头楼市现状
01、库存量
前2年，汕头正在去库存阶段，市场旺盛，消耗也快。而今年开始，整个市场行情的日益低迷，楼市的监管也越发严格，销量下降，存量上升
02、购买力
市场的购买力主要分两类，即刚需和投资。2017年汕头楼市快速上涨和波动的房价也透支了刚需的市场购买力，目前市场上的营销方向也以吸引投资客户为主。
03、贷 款
贷款直接影响的有两部分，即公积金贷款和商业贷款。公积金贷款目前汕头正在进行排队，因为公积金池消化过多，全部公积金贷款用户下款的时间需要1-2年。而目前汕头楼市的贷款利率约上浮10-15%，相较年初有所下降。
04、市场态度
现阶段置业者以观望态度为主，刚需置业者处于可望不可及的状态，而投资者则冷静旁观寻找出手机会，并且更加倾向于低总价和低风险的
图片楼市政策松绑对汕头是否有影响？
现阶段的楼市松绑政策出台的内容主要有2个：
1，放松或者取消限购政策
首先，汕头没有限购政策，因此汕头未来也不会有放松限购这一说法，直接冲击肯定不大。
其次，放松和取消限购政策，会增加区域的吸引力，吸引部分返乡置业的资金回流。例如原有在珠海广州等地的汕头人，因为限购政策买不了房有想返乡置业的，解除限购后就获得置业机会，对置业有一定吸引力。
2，房贷利率政策的调整
目前汕头的房贷利率相比年初上浮25%已经有大幅回落，目前首套房一般在基准上浮15%。从目前市场的反馈来看，房贷利率的降低对于现阶段的汕头市场冲击不大。
