日前，保定规定最新挂牌的2017-030号土地所建项目在购房者取得不动产权证之日起10年内不得买卖的消息震惊业界。
十年限售难大范围复制
近日，保定市公共资源交易中心挂牌30宗地，其中，2017-30号宗地就是按新政中所说的“双限双竞”( “限房价竞地价，限低价竞房价” )方式出让，并且要求竞得土地的竞买人需告知该地商品房购房人，在取得房产证之日起10年内不得买卖。
中国指数研究院常务副院长黄瑜指出，保定十年限售政策是在京津冀协同发展的特定背景下，对特定地块的特殊规则，其主要目的是稳定市场预期和房价走势，表明坚决抑制投机、支持自住的态度。十年限售政策固然严厉，可也是鼓励了真正的自住需求，促使住房回归居住属性。对于投机需求而言，流动性长期禁锢无法快速周转，未来不确定性增加，势必将挤出投机需求。
“目前限售十年仅在保定主城区执行，当前也仅有单个案例，因而单就此宗地块而言，从量上来说对市场的影响较为有限，但从限售周期上却可以看出当地政府在去杠杆问题上决心的坚定、态度的坚决，未来也有可能有其它类似‘品相’的地块出让参照这一规则。同时，考虑到京津冀协同的因素，此项政策也可能对京津冀区域及其他城市起到示范效应。”黄瑜说。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭接受证券时报记者采访时则认为，目前保定仅有一块地的商品房十年限售，未来可能零星有个别地块也这样，但保定地区不可能大面积推广，更不太可能全国推广。“十年限售时间太长，对于买房人是严重的管制，现在部分城市2年或3年限售在一定程度上可以理解，短时间内为抑制投机，而十年限售太严厉，也没有必要。”他说。
中原地产首席分析师张大伟接受证券时报记者采访时也认为，两三年限售就可以达到约束投资的目的了，而十年限售对于环雄安周围地区有跟进可能，但全国其他城市不可能全面跟进。
值得注意的是，保定此次新政的适用范围是莲池区、竞秀区和高新区。其他各县(市)、清苑区、满城区、徐水区人民政府及白沟新城管委会要参照主城区做法，结合当地实际，制定切实可行的房地产市场管理意见。
房地产
◎自5月23日起，保定市主城区要求对通过“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”的“双限双竞”模式取得土地后开发建设的商品住房，自取得《不动产权证书》(《房屋所有权证》)未满10年的，不得买卖。
◎5月23日起，厦门四大银行对首套房贷的最低利率，由原来的9折提高至9.5折。
◎广州住房公积金管理中心近日发布公告称，个人自愿缴存者应当以个人名义开户缴存住房公积金，开户登记时与广州住房公积金管理中心签订协议，约定缴存金额、缴存方式、双方的权利和义务等内容。按月缴存住房公积金，缴存基数不低于广东省规定的广州市最低工资标准，缴存比例不低于10%。广州住房公积金管理中心将于5月24日正式接入全国住房公积金异地转移接续平台。
◎5月22日，《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》正式印发出台，按照这个管理办法，在2017年7月1日(含)后取得施工许可证的商品住宅工程须全部实行全装修。海南将成为首个全面施行商品住宅全装修的省份。
◎建设银行深圳分行已于22日将首套房贷利率从基准利率的9折上调至基准利率，农业银行深圳分行已从9折提高至9.8折。此前，招商银行深圳分行已将首套房贷利率从9折调至9.5折。
基建
◎近日，《泸州市“十三五”综合交通运输发展专项规划》公布“，十三五”期间，泸州市计划完成投资约911亿元。其中，公路建设512亿元，铁路建设199.7亿元，民航建设43.7亿元。
◎1至4月，公路水路完成固定资产投资5005亿元，同比增长29.6%，完成全年1.8万亿元投资目标的27.8%。其中公路建设完成投资4623亿元，同比增长33.1%;水路建设完成投资300亿元，与去年同期基本持平，其中内河完成投资163亿元，同比增长9.1%。
