住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知
各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局：
《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》已经2019年7月16日召开的第11次部常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
商品房预售资金监管机构在今年4月份就已经正式启动了商品房预售资金监管工作但还有很多小伙伴对这个监管机构有所疑惑，为此，小编特地走访包头市住建局下属的专门进行商品房预售资金监管的机构包头市房产居间服务有限责任公司。为大家仔细说说
这个监管机构对我们老百姓有什么实际意义吗？
按照过去的房产销售模式，老百姓买房会直接把购房款打到开发商的账户上，开发商拿着购房款继续盖房子，直到建成交付。但是在这个过程中，如果开发商没有将老百姓的购房款用在工程建设上，导致项目建设资金短缺，老百姓不能按照约定的时间收房，甚至到最后收不到房，也就是出现了咱们常说的“烂尾楼”。现如今，有了商品房预售资金监管这一新政，老百姓在购买商品房时，预购房款是通过售楼部的专用POS机，直接存进了《商品房预（销）售许可证》上的指定托管账户，托管机构会随时关注资金的存入、支出、使用情况，并委托监管银行与监理机构对开发项目进行全程监管，这部分资金开发商是不能随意支取、使用的，保证“专户专储、专款专用”，避免再出现延期、“烂尾楼”这样的问题。
我们怎样才能知道自己交的房款是否被监管了呢？有以下几个渠道可以了解：一是居间公司会在接受预售资金托管的项目售楼场所醒目位置设置公示牌，上面明示该项目受到了商品房预售资金监管机构的监管。二是市民可以通过微信搜索公众号“包头房产居间服务”，并关注，进入该公众号后，便可知道自己看中的房，是否在商品房预售资金监管范围内，也可以了解监管范围内项目的工程施工进度。
