新政策

孝感买房最新政策及本地外地人购房条件和新政策

随着疫情防控情况的进一步好转,孝感复工复产的企业陆续增多,孝感各大楼盘的售楼部也相继开门迎客,被迫积压的购房需求也逐步得到释放,越来越多的购房人群前往售楼部看房,在这里小编要提醒一下大家,疫情还没完全结束,出门一定要做好防疫措施~

10.jpg

那么在孝感买房需要什么材料呢?现在的贷款政策又是怎么样的呢?今天小编就为大家整理了一份孝感买房政策大全,想在孝感买房的朋友,看过来!

买房政策及首付

商品房(70年产权):孝感目前不限购,且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”,不论是否拥有孝感户籍及在孝感名下是否有房,只要没有房贷,在孝感购房均视为首套房。

购买首套商品房首付比例普遍不低于30%。

在全国范围内名下有1套商品房住宅贷款的,再购买商品房即视为2套房,首付比例不低于50%,部分楼盘不低于40%。

在全国范围内名下有2套商品房住宅贷款的,再购买商品房即视为3套房,只能在孝感全款购买,不得贷款。

公寓和商铺(40年产权的):首付一律5成,只能商贷不能公积金贷款,贷款年限不超过10年,不可挂靠学区。

购房流程及资料

现在的购房流程大概为:看房——诚意登记——认筹——选房——交首付----办贷款----签合同(网签)。

所需核心资料:

1、房查报告(市民之家一楼不动产信息查询窗口或者自动查询机查询)

2、户口本(原件)、身份证(原件)、结婚证(单身证明、离婚证)

3、收入证明、征信报告

4、近半年银行流水或其他资产证明

个人征信报告

个人征信报告,是最重要的贷款资料!2020年1月20日中国人民银行上线第二代个人征信系统,新版征信系统的还款记录与逾期记录调整为:

贷款人五年内连续三个月或者累计六次逾期还款,即被银行纳入了不良征信名单,这段时间内的贷款申请都会受影响,银行可能会提高房贷利率,减小放贷金额甚至直接拒贷。而且即便销户也有详尽的还款记录。

注意!每人每年有两次免费查询的机会,如果发现信用记录有问题,应及时提出异议以便得到纠正。

大家都在看