珠海买房条件和首付
2017年4月8日起,珠海市对全市范围内的所有户型住房,全部纳入限购范围。
购房前需要进行购房资质审核。根据身份、户籍,限购政策也不尽相同↓↓↓
(一)限购
1、无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民,暂停在全市范围内向其销售住房。
2、对拥有两套及以上住房的居民家庭,继续暂停发放商业性个人住房贷款。
a 本市户籍家庭
无房:可买三套房
有一套住房:可买两套房
有两套房:可买一套房
拥有3套房及以上的居民,暂停购买普通住房
备注:如何认定是否为本市户籍?
珠海户家庭是指家庭成员中有一人是具有珠海市户籍(包括集体户口),即视为珠海户籍家庭。
b 非本市户籍家庭
无房:可买一套房。需有5年以上纳税、社保证明
有一套及以上住房:不可买房
无纳税、医保证明:禁止购买
c 人才政策
下列需购房的非本市户籍的高层次人才,按非户籍居民家庭标准执行购房政策,但不需要提供纳税和社会保险证明:
(1)新引进院士,国家“*”,广东省领军人才等;
(2)博士后研究人员;
(3)取得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才;
(4)我市重点产业发展急需的专业技术人才和高级经营管理人才。
以上高层次人才由市人社部门认定并出具相关证明。
(二)限售
通过赠与方式转让住房后,再次购买住房需满3年。
新购买住房的,需取得产权证后满3年方可上市交易。