央行调息后 已办理公积金贷款买房利率怎么算?
11月22日，央行调息后，最新公积金贷款利率：
最新公积金贷款 | 利率 | 利率 |
五年以下（含五年） | 3.75 | 4 |
五年以上 | 4.25 | 4.5 |
依照历年央行调息来看，全国各地公积金中心一般按如下方式执行新住房贷款利率：
1、央行调息前已办理住房贷款，当年仍执行原利率;次年1月1日开始执行新利率。
如本次11月22日央行降息后，已办理住房公积金贷款的购房者，不能立即按新的贷款利率计算月还款额;需1月1日后，才能按新的贷款利率计算。
2、央行调息后办理住房贷款，按最新住房公积金住房贷款利率执行。
如本次11月22日央行降息后，22日获得住房贷款的购房者，就可以按最新公积金贷款利率计算每月还款额度。
本次央行降息，北京住房公积金贷款利率如何执行?
如央行22日降息，北京公积金管理中心当天就发布了《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，通知规定了如何执行最新公积金贷款利率，融360整理如下：
| 公积金贷款发放时间 | 如何执行 | 新利率执行时间 |
| 13年11月21日前发放 | 按原利率 | 1月1日 |
| 14年11月22日-14年11月21日发放 | 按原利率 | 1月1日 |
| 14年11月22日后发放 | 按新利率 | 11月22日 |
本次央行降息，全国其他城市住房公积金贷款利率如何执行?
依照以往央行调息，各地公积金执行新的贷款利率政策情况来看，和北京的执行政策相差不大;不同的是，个城市响应央行调息的速度不一样，有些地方出台相关政策的时间会延后一些。
因此，央行调息后，当地公积金何时执行新的住房贷款利率?融360建议已经办理或即将办理住房公积金贷款的购房者咨询当地公积金管理中心，以便获得更加准确的执行时间。
