2024年汕尾公积金贷款需满足连续正常缴存住房公积金6个月以上且具备偿还贷款本息的能力等条件，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储备金。
一、汕尾公积金贷款需要什么条件
(一)有本市常住户口或其它合法有效居留身份(有汕尾市户口在外市缴存的职工);
(二)具有完全民事行为能力的自然人;
(三)按期足额缴存住房公积金6个月以上，申请贷款时住房公积金汇缴正常;
(四)有稳定的职业和收入，职工缴存基数默认为正常收入，如实际收入高于缴存基数，则需提供收入流水及其他合法稳定收入材料(如合法房租收入，需提供房屋产权及转账收入等相关材料);
(五)有偿还贷款本息的能力(申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶住房公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%);
(六)申请人及配偶信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录(个人住房贷款、公积金贷款或商业贷款、消费性贷款、车贷、其他经营性贷款合并计算逾期累计超过6次、2年内连续超过3次的，或信用卡逾期累计超过6次、2年内连续超过3次的不予贷款);
(七)购房首期付款符合贷款时相关政策规定比例;
(八)申请人同意提供符合本规定要求的担保;
(九)有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明文件、资料;
(十)法律法规和上级政策规定的其他条件。
二、汕尾公积金提取条件
1、离退休提取:
(1)未达到退休年龄申请退休提取，需提供退休证到前台办理;
(2)缴存单位对退休职工的住房公积金账户足额缴存且封存后，才可办理销户提取手续。
2、死亡提取:
(1)符合本项提取条件的职工，被继承人公积金余额只可转入继承人、受遗赠人名下，如存在多个继承人的，共同继承人需协商认定其中一个转账账户;
(2)继承人、受遗赠人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的还需要提供监护人的身份证明和监护证明。
3、租房提取:
夫妻双方当年提取额合计不超过9600元，一个自然年度只能提取一次。
4、出境定居提取:
户口没有注销或者是暂时出国工作、进修、学习等而非定居的，不符合本项规定，不得提取。
5、与单位解除劳动关系提取:
缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。
6、大修自住住房提取:
(1)大修自住住房，是指需要牵动和拆换部分主体构件和房屋设备，不需全部拆除，一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上的工程。主要适用于严重损坏房屋，不包括装修、装饰、小修、中修等;
(2)符合本项提取条件的职工，可以提取个人住房公积金账户内的存储余额，但提取金额不得大于工程总造价金额。提取时限为房屋安全鉴定证明签发日期起两年内，只可提取一次。
7、翻建自住住房提取:
符合本项提取条件的职工，可以提取个人住房公积金账户内的存储余额，但提取金额不得大于工程总造价金额。提取时限为《建设工程规划许可证》签发日期起两年内，只可提取一次。
8、建造自住住房提取:
符合本项提取条件的职工，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，但提取金额不得大于总造价金额。提取时限为报建日期起一年内，只可提取一次。
9、购买自住住房提取:
(1)购买新商品房(二手房)并且有偿还贷款本息的职工，可按放贷一年(如果是组合贷款，则以最后放款时间为准)内按此条件申请提取公积金余额，提取金额不得大于首付款金额。分期付款的不能大于上述期限内已支付金额;
(2)一次性购买新商品房的职工，可以在预售房、现房签订《商品房买卖合同》之日起两年内，提取住房公积金账户内的存储余额，夫妻双方累计提取总额不得大于房价总额;
(3)一次性购买二手房的职工，可以在不动产权证登记日期起两年内，提取住房公积金账户内的存储余额，但提取金额不得大于房价总额;
(4)夫妻双方任意一方缴存地或户籍地购买的自住住房方可提出申请。非本市购房但属配偶的缴存地或户籍地，需提供配偶异地缴存证明和半年以上缴存流水、配偶在异地已提取公积金金额的提取明细或居民户口簿。
10、偿还购房贷款本息提取:
(1)购买商品房或二手房并且放款时间为一年以上的职工，符合本项提取条件;
(2)符合本项提取条件的职工，再次申请，每次提取金额(包括夫妻双方合计提取金额)不得超过上次提取日期至本次提取日期之间的偿还贷款本息额:夫妻双方还贷累计提取金额不得超过偿还贷款本息额。职工提取间隔时间需满6个月以上;
(3)职工同时有多套住房同时符合提取条件的，只能选择其中一套住房申请提取，此套房额度终止后6个月以上才能申请第二套的提取;
(4)偿还贷款到期结清一年内可按此条件申请提取，提取额度不得超过该笔提前偿还的贷款本息，需提供结清的银行凭证。职工在还贷期间申请提前部分结清，可计算在申请公积金提取金额内，需提供提前已还贷的银行凭证;
(5)商转公贷款的职工申请按偿还贷提取公积金，提取时间按商转公放款开始到申请日按偿还贷款本息额计算提取额度;
(6)职工与非家庭成员为个人住房贷款的共同借款人，职工及其他共同借款人申请提取额度按各自的房产份额提取;
(7)职工在申请提取购房偿还贷款本息期间，不允许申请销户提取(工作调动、离退休除外);
(8)2019年3月之前申请的，需要提供个人购房借款合同、购房合同、银行借款借据;
(9)夫妻双方任意一方的缴存地或户籍地购买的自住住房方可提出申请。非本市购房但属配偶的缴存地或户籍地。需提供配偶异地缴存证明和半年以上缴存流水、配偶在异地已提取公积金金额的提取明细或居民户口簿。
11、职工正在享受最低生活保障提取:
如果缴存职工的缴存基数高于汕尾市最低工资标准，则不符合本项规定，不得提取。
12 重大疾病提取:
(1)本指南重大疾病包括慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术;
(2)符合本项提取条件的职工，可以提取不超过社会保险医疗费报销后的自费部分。如有特殊类治疗药物，不在社保报销范畴，提供购买药物的发票，可一并计算提取额度。申请提取时间以职工提交医院相关治疗费用的凭证和社会保险医疗费报销单开具时间之日起一年内提出申请，一年(即12个月)仅可申请一次。
三、住房公积金是什么意思
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔20093〕号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函〔2009〕3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
