2019年北京住房公积金贷款额度调整新政策

时间:2018-01-06 10:47:21| 思而学教育网

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 北京楼市迎新年“红包”。12月31日,北京住房公积金管理中心发布该地区公积金贷款调整政策:1月1日起,借款申请人购买政策性住房或建筑面积90平方米(含)以下的首套自住住房,个人贷款最高额度调整为120万元。

一线城市的楼市走势,往往被看成全国楼市的风向标,而北京的楼市表现,很大程度上,又被看成了一线城市中的“代表”而备受关注。的最后一个政策红利,或有利北京楼市继续复苏。

在一系列楼市松绑政策的刺激下,购房者对市场的预期明显向好,房地产市场在年末出现了成交翘尾行情,成交量进一步上升。最新数据显示,11月中国百城房价环比降幅稍有收窄,一二线大城市出现回升迹象。

北京中原地产市场研究总监张大伟认为,北京之前选择公积金贷款的购房者占比大约只有市场成交的15%左右,预计这政策实施后,起码增加5%~10%的购房者使用公积金。

与此同时,亚豪市场部总监郭毅表示,新政额度上调了三分之一,基本能满足总价在180到200万元以内的贷款需求,这对于刚需人群有比较大的利好带动作用,有助于自住房的库存量的消化,以及去化周期的加快。此外,此举传递的是北京楼市调控正在放松的信号。他预测北京市场的调控正在趋于放松。尽管大家一致认为新的一年北京楼市回暖迹象明显,但对于北京房价上升还是下行这个问题,始终看不明白。不过,记者注意到,由于全国政策面转向宽松,对购房者心理出现支撑,提高了购房者的入市积极性。多数业内表示,从整体成交量看,北京楼市依然处于调整区间,房价下行调整很难,但 初大幅上涨的可能性也非常小,整体走势较为平稳。


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