贷款条件
1.购买本行政区域内用于职工自住的普通住房;
2.借款人及所在单位住房公积金连续足额缴存满6个月以上
3.信用状况良好，且有稳定的收入和偿还贷款本息的能力
4.有合法的购房行为和规定支付不低于购房总价款30%的首期付款
5.借款人家庭没有尚未结清的公积金贷款。
6.同意以所购住房作抵押;
限制条件
1、有尚未偿还的逾期贷款的;
2、有“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期未还的;
3、近两年内(含)，信用报告中(含助学贷款)累计逾期期数达到12期的，或连续逾期期数达到6期(含)的;
4、近两年内(含)，借款申请人“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期记录达到180天的;
5、住房公积金贷款后曾被通过法律途径诉讼或仲裁(含律师催告)进行追缴的;
6、曾利用各种虚假材料骗取、套取住房公积金的。
贷款流程
1.个人申请
2.前台受理，担保公司担保
3.市管理中心审核审批
4.市管理中心审核审批
5.委托银行放款
贷款材料
安庆一手房公积金贷款材料
1.夫妻双方身份证明原件加复印件3份
2.夫妻双方户口证明原件加复印件3份
3.婚姻证明(结婚证，离婚证，离婚协议或判决书)原件加复印件
4.双方收入证明(附工资表需盖单位公章)原件加复印件2份
5.商品房销(预)售合同
6.购房合同原件加复印件3份
7.网上登记备案证明原件加复印件1份
8.购房发票
9.契税发票
二手房
安庆市公积金贷款购买二手房所需材料
商转公
安市住房公积金商转公贷款
贷款额度与利率
贷款额度
1.借款人及配偶双方办理安庆公积金贷款，最高上限为55万
2.个人办理安庆公积金贷款，最高上限为45万
贷款首付比例：
(1)一套房：首次申请公积金贷款购买新建商品住房，首付款比例降为20%。首次公积金贷款购买二手房，房屋使用年限10年(含)以下，首付款比例降为20%;房屋使用年限10年以上、20年(含)以下，首付款比例为30%;房屋使用年限20年以上的，首付款比例为40%。
(2)二套房：购买新建商品住房，首付比例降为30%;购买二手房，首付比例一律为40%。
贷款利率
1、贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%
2、贷款期限在5年以上的年利率为3.25%
温馨提示：二套房贷款利率按公积金贷款基准利率1.1倍执行。
贷款期限
最长不得超过30年;贷款期限不得超过借款人至法定退休年龄的年限。
贷款还款
等额本息还款方式
作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减
等额本金还款方式
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减
