住房公积金

绵阳公积金贷款流程【精华篇】

发布时间:2023-07-08 17:34:01

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。下面关于绵阳公积金贷款流程 ,祝您生活愉快!

二手房贷款

办理依据:《住房公积金管理条例》和《绵阳市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》、建金(2011)9号文件,《住房公积金服务指引(试行)》

基本流程:借款人及配偶、担保人提供身份证原件及复印件打个人征信报告→借款人领取贷款申请表,并填写申请表,与贷款所需其他资料交管理部审核→借款人到委托银行签订借款合同→委托银行发放贷款。

申请材料:(1)借款人、配偶身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明。(2)不低于所购住房总价款20%的付款凭证。(3)借款人及配偶、担保人提供银行出具的个人信用报告一份。(4)房地产买卖契约。(5)完税税票。(6)已过户的《房屋所有权证》。(7)出卖方银行账号。(8)有效的担保。(9)《住房公积金贷款申请审批表》。

商业银行贷款转住房公积金贷款

办理依据:《住房公积金管理条例》和《绵阳市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》、建金(2011)9号文件《住房公积金服务指引(试行)》

1、先还后贷

基本流程:借款人及配偶、担保人提供身份证原件及复印件打个人征信报告→借款人领取贷款申请表,并填写申请表,与贷款所需其他资料交管理部审核→借款人到委托银行签订借款合同→房产部门重新办理抵押登记→委托银行发放贷款。

申请材料:(1)借款人、配偶身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明(2)借款人工资卡复印件及近3个月明细。(3)不低于所购住房总价款的20%的首期付款凭证。(4)购房合同原件(经房地产行政主管部门备案的合同)及复印件。(5)借款人及配偶、担保人提供银行出具的个人信用报告一份。(6)银行提供的借款合同、借据、还款明细、借款余额证明。(8)偿还商业银行贷款的还清凭证(三个月内有效)。(9)《住房公积金贷款申请审批表》。

2、先贷后还

基本流程:借款人及配偶、担保人提供身份证原件及复印件打个人征信报告→借款人领取贷款申请表,并填写申请表,与贷款所需其他资料交管理部审核→借款人到委托银行签订借款合同→委托银行发放贷款。

申请材料:(1)借款人、配偶身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明(2)借款人工资卡复印件及近3个月明细。(3)不低于所购住房总价款的20%的首期付款凭证。(4)购房合同原件(经房地产行政主管部门备案的合同)及复印件。(5)借款人及配偶、担保人提供银行出具的个人信用报告一份。(6)银行提供的借款合同、借据、还款明细、借款余额证明。(8)偿还商业银行贷款的还清凭证(三个月内有效)。(9)提供有效的担保。(10)《住房公积金贷款申请审批表》。

现购房抵押贷款

办理依据:《住房公积金管理条例》和《绵阳市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》、建金(2011)9号文件《住房公积金服务指引(试行)》

基本流程:借款人及配偶、担保人提供身份证原件及复印件打个人征信报告→借款人领取贷款申请表,并填写申请表,与贷款所需其他资料交管理部审核→借款人到委托银行签订借款合同→房产部门办理预抵押登记→委托银行发放贷款→房产商监督借款人用预抵押登记换他项权证。

申请材料:(1)房地产公司单位名称及账号。(2)借款人、配偶身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明。(3)借款人工资存折复印件及近3个月明细。(4)借款人及配偶、担保人提供银行出具的个人信用报告一份。(5)出具不低于所购住房总价款的20%的首期付款凭证。(6)提供所购买房的购房合同原件(经房地产行政主管部门备案的合同)及复印件。(7)《住房公积金贷款申请审批表》。

异地贷款

办理依据:《住房公积金管理条例》和《绵阳市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》、建金(2011)9号文件《住房公积金服务指引(试行)》

基本流程:借款人及配偶、担保人提供身份证原件及复印件打个人征信报告→借款人领取贷款申请表,并填写申请表,与贷款所需其他资料交管理部审核→借款人到委托银行签订借款合同→房产部门办理预抵押登记→委托银行发放贷款。→房产商监督借款人用预抵押登记换他项权证。

申请材料:(1)借款人、配偶身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明。(2)不低于所购住房总价款的20%的首期付款凭证。(3)购房合同(经房地产行政主管部门备案的合同)原件及复印件。(4)借款人及配偶、担保人提供银行出具的个人信用报告一份。(5)异地贷款职工住房公积金缴存使用证明(缴存城市公积金中心提供)。(6)有效的担保(在期房抵押的基础上,再在当地找一个财政统发工资的担保人作担保)。(7)《住房公积金贷款申请审批表》。

建造、翻建、大修自住住房贷款

办理依据:《住房公积金管理条例》和《绵阳市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》、建金(2011)9号文件《住房公积金服务指引(试行)》

基本流程:借款人及配偶、担保人提供身份证原件及复印件打个人征信报告→借款人领取贷款申请表,并填写申请表,与贷款所需其他资料交管理部审核→借款人到委托银行签订借款合同→委托银行发放贷款。

申请材料:(1)借款人、配偶身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明。(2)借款人及担保人出具银行近三个月明细。(3)所需全部材料款30%的相关付款凭证。(4)规划部门批准文件、工程概预算、土地管理部门的相关证明文件。(5)借款人及配偶、担保人提供银行出具的个人信用报告一份。(6)提供有效的担保人。(7)《住房公积金贷款申请审批表》。

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