公积金贷款买房流程
第1站
需要具备以下条件
1.必须是企业或事业单位正式职工;
2.在贷款前,须连续缴存住房公积金一年以上;
3.具有不少于住房总价30%的自筹资金,作为购房的首付款。其中包括公积金提取。
(注:提公积金只能提整数,比如你的公积金里有31600元钱,只能提31000元,所提钱数+所交现金=首付钱数,即零头要用现金交)。
第2站
贷款前需要准备
找所在单位的房产员办理提取公积金手续,去之前带全以下资料:1.结婚证(已结婚的必须带);2.身份证;3.购房合同;4.开发商开的证明;5.房产员审核后,领取公积金支取单。
第3站
办理公积金转账手续(付首付)
1.拿公积金支取单到住房公积金管理中心;
2.排号办理公积金支取手续,需要准备以下材料:
①身份证;②开发商开的证明;③购房合同(合同复印一份);
3.住房公积金管理中心审核后,办理公积金转账手续,3天内会将资金打到开发商账户里,到开发商处领取收据,首付完成。
第4站
贷款所需资料
1.户口本原件及复印件(家庭全部成员户口资料,用A4纸复印2份);
2.结婚证原件及复印件(A4纸复印2份),离异者需提供法院判决书或离婚证(A4纸复印2份);
3.申请人(配偶及共同还款人)身份证原件及复印件(身份证双面复印,A4纸复印3份);
4.商品房购房合同原件及复印件1份(A4纸复印);5.首付收据,公积金转账收据原件及复印件2份;6.售房保证合同3份(原件)。注: ①借款年限最长不能超出退休年限;
②未婚的要到公证处做单身公正,离异的出具单身证明;
③交完首付余下的70%都可以贷款;
④贷款时间:除了双休日和节假日都可以。
第5站
在“贷款受理”窗口交贷款资料
第6站
等通知、签合同、交担保费
1.借款人夫妻双方持身份证原件;2.一张建行储蓄卡;3.复印件(必须是借款人本人)。
第7站
等通知放款所需材料
1.借款本人持身份证原件;2.住房公积金借款合同原件。
注意事项
1.办理申请,签合同(借款合同)时,夫妻双方必须同时到场;
2.提前还款必须满一年以后办理。