相对于商业贷款来说，公积金贷款有着利率较低，还款方式灵活等优点，从而成为很多置业者的首选。然而，如何用公积金贷款购买徐州二手房?下面将简单的介绍一下，用公积金贷款购买二手房的相关知识。
住房公积金贷款流程
1、领取贷款表格
购房者需要持有二手房买卖契约以及房地产评估报告到政府公积金服务大厅贷款业务受理窗口领取《徐州市职工住房公积金贷款审批表》。
2、受理和审批
购房者持填写完整的《徐州市职工住房公积金贷款审批表》及相关完整资料到公积金服务大厅贷款窗口办理审批手续。
3、签订借款合同
购房者持审批后的《徐州市职工住房公积金贷款审批表》及相关资料到自选的贷款承办银行办理借款手续。
4、签订担保合同
购房者持《徐州市职工住房公积金贷款审批表》和《银行借款合同》以及个人相关资料到公积金服务大厅担保窗口办理担保手续。
5、抵押登记
购房者持相关表格和资料到徐州房管部门办理抵押登记手续。
6、贷款的发放
购房者持《银行借款合同》、《抵押合同》和《房屋他项权证》到贷款承办银行办理放款手续，持银行划款单据到产权处担保公司办理付款手续。
7、贷款的回收
购房者按照合同约定每月定期偿还贷款本息。
8、抵押注销
购房者清偿完全部贷款费用后，持《房屋他项权证》和银行出具的还清贷款证明等相关资料，到产权登记部门办理注销登记。
公积金贷款申请条件
1、具有合法有效身份，拥有完全的民事行为能力。
2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购建住房证明材料。
4、申请人提供符合规定要求的担保。
5、符合市公积金中心规定的其他条件。
